Te deseo en tu aniversario
Amigos maravillosos
Bolsillos llenos de dinero
Y mucha suerte siempre.

A los treinta y cinco, que tenga suerte.
Habrá un premio gordo en la vida
Y siempre habrá victorias.
¡Te espero en todas partes!

Cualquier cosa que asumas,
Que te traiga felicidad
Y una familia maravillosa
¡Te rodeará de calidez!

Tienes treinta y cinco hoy
Así que déjame desear
Una vida llena de aventuras
Y ni una pizca de pena.

Camino suave de la vida,
Hay muchas buenas noticias
Planes e ideas audaces,
Amigos fieles y devotos.

Prosperidad y riqueza,
Hay orden en mis pensamientos y en mi alma.
Y momentos dorados.
¡Que todos tus sueños se hagan realidad!

¡Feliz cumpleaños número 35 a un hombre increíble! Deseo, habiendo alcanzado todas las alturas deseadas, estar rodeado de personas queridas y devotas. Esfuércese por lograr lo mejor, mejore y desarrollese, descanse bien y ame de verdad. ¡Deseo que vivas la vida al máximo, estés sano y feliz!

Treinta y cinco años, una edad hermosa.
Para un hombre es sólo un pico.
Eres fuerte, hermosa, exitosa.
Deja que la primavera fluya.

Que los deseos de todos se hagan realidad
Deja que el amor viva en tu corazón,
Que cada nuevo día sea una experiencia.
Y que traiga buena suerte.

Deja que tu carrera se esfuerce hacia arriba
Haz todo en la vida lo mejor que puedas,
deseo no rendirme
Muévete y gana.

Treinta y cinco y juventud en flor,
Hay una esposa amada e incluso hijos,
Hay trabajo, dinero y un apartamento.
¿Qué necesitas para la felicidad en este mundo?

Que haya mucha salud
Y un camino floreciente y suave,
Los niños crecen en alegría y felicidad.
¡Y no se olvidan de sus padres!

Aumento de la riqueza y el éxito.
La interferencia se elimina hábilmente
Todos te aman y adoran,
¡Sinceramente lo consideran el mejor del mundo!

Felicitaciones por tu aniversario.
Y te deseo prosperidad
Para que todos tus sueños se hagan realidad
¡Que vivas en riqueza!

Para que se olviden los agravios,
Los amigos permanecieron cerca
No me asustes por años
¡Que siempre estés sano!

Para que todo salga bien
Y los enemigos deberían tener miedo.
Treinta y cinco para ti, hurra
¡Nunca estés triste!

Tienes 35 hoy
Entonces te felicitaremos.
¿Qué se puede desear en una fecha así?
Vivir con más de un salario,
Para que pueda hacer todo y tenerlo todo,
Para que tengas éxito en tu vida personal,
Buena salud, buena suerte
Amor y felicidad, no hay otra manera.

feliz aniversario
¡Felicidades!
¡Hoy tienes 35 años!
Familiares cercanos y amigos.
te deseo mucho
Planes e ideas audaces
Y un ingreso estable,
Prosperidad para la familia,
Sea saludable y exitoso,
Camina con confianza por la vida
Ser amado y feliz
¡Todo está por delante de ti!

Entre familiares, parientes, amigos.
Estamos celebrando tu aniversario.
Tienes treinta y cinco hoy
Y queremos decirte:

Hombre, estás en tu mejor momento,
Inteligente, guapo, muy lindo.
No podemos contar todas tus victorias,
Y tiene visión para los negocios.

Te deseamos mucha suerte,
Amor y sabiduría para empezar.
mantente siempre feliz
¡Y nunca te rindas!

No tienes cuarenta ni treinta
Sólo treinta y cinco hasta ahora
Hombre, estás en tu mejor momento,
¡Así que te felicitamos calurosamente!

Construye tu carrera con éxito
Cumple tus aspiraciones correctamente,
Y sobre la salud, por supuesto,
No olvides el tuyo, por supuesto.

Que todavía haya amor en la vida
Es tan difícil vivir sin ella
Bueno, en general, solo intenta
¡Siempre, siempre prospera!

Nuevos altibajos
te desearé
Estás en la cima de tu poder
Celebrando treinta y cinco.

Deja que tus sueños se hagan realidad
Deja que la familia sea feliz.
Y déjalos quedarse atrás
Tus verdaderos amigos.

Que tu salud no te falle,
Habrá fuerza y ​​presión,
Y siempre lidera con fortuna
Tu conversación privada.

Muchas parejas casadas se preguntan a qué edad se considera joven una familia joven. Y esta cuestión está relacionada con el derecho de esa pareja a aprovechar el apoyo gubernamental adicional. Este concepto también es ampliamente utilizado por los bancos al crear ciertos programas de préstamos preferenciales para cónyuges jóvenes.

Entonces, ¿hasta qué edad las familias pueden reclamar beneficios adicionales? Convencionalmente, esta edad se limita a los 35 años. Pero diferentes estructuras y programas pueden ver el concepto de “familia joven” de manera diferente.

Por ejemplo, al participar en un programa gubernamental para subsidiar parte del costo de la vivienda, ambos cónyuges deben tener menos de 35 años. Pero para Sberbank de Rusia, al solicitar un programa de préstamos preferenciales, el requisito se aplica al menos a 1 cónyuge. Es decir, el segundo cónyuge puede tener mucha más edad de 35 años.

Además, al registrarse, sus participantes se ven obligados a esperar años por el suyo. En los casos en que uno de los cónyuges haya cumplido 36 años, la pareja queda excluida de la participación en este programa.

En el caso de un préstamo preferencial, uno de los participantes debe ser menor de 35 años, pero si se redacta un contrato de préstamo y se emiten los fondos, ya no importa cuántos años después esta pareja no será considerada joven. El programa de beneficios no cesará durante todo el período del contrato.

Así, una pareja joven incluye a los cónyuges menores de 35 años. Y pueden utilizar esta ventaja para:

• participación en programas estatales y regionales;
• obtener una hipoteca en condiciones preferenciales;

En ocasiones, el concepto de “familia joven” se puede utilizar para obtener descuentos en determinadas tiendas o salones. Aquí las regulaciones las establecen únicamente las propias organizaciones. Una pareja puede considerarse joven tanto por la edad de los cónyuges como por el número de años que llevan casados.

El programa "Familia Joven" está regulado individualmente por cada sujeto sobre la base de la disposición federal general sobre asistencia a esas parejas casadas. Requisitos básicos que deben cumplir los participantes del programa:

1. La necesidad de mejorar el espacio habitable.
2. Límite de edad.
3. Ciudadanía en Rusia desde hace más de 10 años.

Cada región establece requisitos obligatorios adicionales para los participantes:

1. Al determinar la necesidad de viviendas nuevas, la norma de metros cuadrados para cada miembro de la familia se calcula a partir de las normas individuales de la región.
2. Empleo obligatorio de uno o ambos cónyuges.
3. Registro de todos los miembros de la familia en una dirección.
4. El pago inicial no es inferior al 10%.
5. La situación financiera de la familia, que garantiza que podrá encontrar los fondos restantes necesarios para adquirir una vivienda.

Acción del programa

Este programa funciona de la siguiente manera:

• los solicitantes presentan documentos y una solicitud para que se les reconozca que necesitan vivienda;
• recopilar otros documentos necesarios;
• escribir una solicitud al municipio local para participar en el programa;
• recibir una decisión para ponerlos en la cola o un rechazo;
• recibir, lo que les da derecho a aprovechar el subsidio;
• elegir una forma de mejorar las condiciones de vida;
• celebrar un contrato de compraventa, contrato de participación accionaria o contrato de construcción con un pago inicial superior al 10%;
• presentar una solicitud para la transferencia de fondos sobre la base del acuerdo;
• pagar el importe restante del contrato.

Hay tres formas de mejorar sus condiciones de vida utilizando este programa:

• construcción personal;
• acuerdo de acciones para participar en la construcción;
• compra de vivienda en el mercado secundario.

El subsidio estatal cubre el 35% del coste de la vivienda para una familia sin hijos y el 40% para los cónyuges que tienen un hijo. También puede participar una familia con un padre y un niño. Si faltan fondos propios para mejorar sus condiciones de vida, un matrimonio tiene la oportunidad de aprovechar una hipoteca.

Documentos

Para solicitar el reconocimiento de un matrimonio con necesidad de vivienda, deberá aportar a las autoridades municipales lo siguiente:

• pasaportes y certificados de todos los miembros de la familia;
• certificado de composición familiar;
• copia de cuenta personal;
• documentos que confirmen la residencia de la familia en un lugar determinado y los motivos de propiedad y uso de esta propiedad;
• información sobre otras personas que viven con su familia;
• documentos que confirmen la estabilidad financiera de los cónyuges;
• certificado de matrimonio.

Con base en estos documentos, la administración toma una decisión sobre si colocarlo en una lista de espera o negarse a participar en el programa.

Obtener una hipoteca

Muchos bancos ofrecen programas de préstamos preferenciales adicionales para diversas categorías de ciudadanos. Una de estas categorías es la de familia joven, que puede participar en un programa especialmente desarrollado individualmente por cada banco.

En este caso, el banco tiene derecho a presentar sus propios requisitos para el concepto de “familia joven”, distintos de los estatales. Así, los bancos podrán exigir lo siguiente:

1. Uno o ambos cónyuges deben tener menos de 35 años al momento de solicitar una hipoteca.
2. Matrimonio registrado por más de un año u otro período.
3. Ciudadanía rusa.
4. Dependiendo de la presencia de hijos, la tasa de interés del préstamo y el pago inicial pueden variar.
5. Empleo oficial de uno o necesariamente ambos cónyuges.
6. Pago inicial desde el 10%.
7. Participación de coprestatarios y/o garantes.
8. Ambos cónyuges no tienen un historial crediticio malo.
9. Capacidad financiera para pagar las obligaciones hipotecarias.

Con base en estos criterios, el banco toma de forma independiente una decisión sobre si el solicitante cumple con los criterios establecidos. Si una pareja casada cumple estos criterios, se le concede un préstamo hipotecario en condiciones más favorables. Estos pueden incluir:

1. Tasas de interés reducidas.
2. Plazo de préstamo ampliado.
3. Posibilidad de aplazar el importe del pago final bajo determinadas condiciones.
4. Pago inicial reducido.
5. Se tienen en cuenta los ingresos familiares no oficiales.

Estos programas bancarios preferenciales pueden utilizarse junto con el Estado o independientemente de él.

Documentos para el banco.

Para redactar un contrato hipotecario, un matrimonio debe preparar los siguientes documentos con los que deberá acudir al banco:

• pasaportes y certificados de nacimiento de todos los miembros de la familia;
• documentos que acrediten ingresos financieros (certificado 2-NDFL, extracto de cuenta bancaria y otros comprobantes de ingresos adicionales);
• certificado de matrimonio;
• Pasaportes de coprestatarios y garantes.

Según los documentos proporcionados, el banco toma una decisión y transfiere fondos a la cuenta corriente especificada.

Al celebrar un contrato de construcción compartida, es necesario prestar atención a la lista de desarrolladores acreditados por el banco con el que coopera. Si elige otro desarrollador, el banco puede rechazar el pago.

Los mongoles son una de las naciones más antiguas con una rica historia que se remonta a miles de años. Sin embargo, la población de Mongolia es una de las más jóvenes del mundo.

Si bien el envejecimiento de la población es común en países como Japón, Grecia y Finlandia, otros países, especialmente Mongolia, están experimentando una tendencia muy diferente.

El contraste que existe entre los países “más viejos” y “más jóvenes” del mundo es bastante marcado. Por ejemplo, sólo el 13% de los ciudadanos de Japón, país que tiene la población más anciana del mundo, tienen menos de 15 años. En Mongolia la situación es la contraria: el 33,7% de su población son ciudadanos menores de 34 años. Tenga en cuenta que Mongolia tiene el porcentaje más alto de ciudadanos en esta categoría de edad en Asia.

Así, uno de cada tres mongoles tiene menos de 35 años.

Un tercio (33,7 por ciento) de la población de Mongolia son jóvenes de entre 15 y 34 años. Además, el 26,6% de ellos son estudiantes, el 47,3% están ocupados y el 14,4% están desempleados.

El 24 de agosto, un decreto del Ministro de Trabajo y Seguridad Social anunció el inicio de una campaña de desarrollo juvenil de un mes de duración.

Durante el mes, organizaciones gubernamentales y no gubernamentales, en colaboración con organismos internacionales, realizarán un total de 24 eventos para jóvenes.

Como establece la ley, “Un ciudadano de la Federación de Rusia que tenga al menos 35 años y haya residido permanentemente en la Federación de Rusia durante al menos 10 años puede ser elegido Presidente de la Federación de Rusia. Un ciudadano de la Federación de Rusia que haya sido declarado incompetente por un tribunal o que se encuentre en prisión por sentencia judicial no tiene derecho a elegir Presidente de la Federación de Rusia ni a ser elegido Presidente de la Federación de Rusia, ni a participar en otras acciones electorales”.

ERES DEMASIADO GORDO Y VIEJO PARA HACER DEPORTES

Esta es una de las excusas patéticas más estúpidas para seguir mintiendo bajo la manta. Al contrario, cada nuevo kilogramo debería ser un motivo adicional para levantarse y correr, preferiblemente al gimnasio más cercano. Los años, por cierto, tampoco son un obstáculo para estudiar. Puedes empezar a entrenar absolutamente a cualquier edad, solo hay que elegirlo correctamente. Comience dos veces por semana durante media hora. Pero en cualquier caso acude primero al médico. Determinará las cargas permitidas.

USTED SE CONVIERTE EN PARTIDARIO DE LOS PARTIDOS CONSERVADORES

Los politólogos dicen que en Europa los partidos de izquierda en las elecciones de varios países obtuvieron la mayoría de votos entre los mayores de 60 años. Las personas maduras son sin duda más conservadoras, pero ningún analista se atrevería a adivinar por qué partido votarían, ya que es No está claro quién será la encarnación de la estabilidad para ellos. Por el contrario, los partidos de derecha han recibido recientemente cada vez más votos de los votantes jóvenes. Lo único claro de todo esto es que la participación electoral aumenta con la edad.

LAS RODILLAS DUELEN

Y la columna, especialmente en la región lumbar, si tu trabajo es sedentario. Casi el 90% de los hombres de 40 años y el 100% de los de 70 años tienen daños en las articulaciones que soportan la mayor parte de su peso corporal. ¡Pero! Aunque estos cambios ocurren, no son necesariamente dolorosos. No todo el mundo se queja de dolor. Si sus rodillas ceden, el mejor ejercicio para usted es calentar las articulaciones y bombear los músculos que las rodean para asegurar una buena lubricación del cartílago y reducir la presión sobre la articulación. Lo ideal es nadar o andar en bicicleta, porque en este caso las articulaciones se mueven sin mayor estrés.

EMPIEZAS A OLVIDAR EL NOMBRE DE TU ESPOSA

Puede ser peor: algunas personas incluso olvidan que están casadas. Los hombres mayores de 30 años suelen quejarse de problemas de memoria. También existe un término psicológico: "Alzheimer yuppie". La razón es que tenemos que procesar demasiada información, lo que provoca fallos en el sistema. Para evitarlo, entrena tus neuronas: resuelve crucigramas con regularidad, intenta recordar todas las composiciones de la selección nacional de fútbol desde 1936. Lo principal es que no tengáis miedo: el Alzheimer yuppie no es una enfermedad, sino sólo un signo de la vida moderna, porque la característica principal del Alzheimer real es un cambio grave en la conciencia de la propia personalidad.

YA NO DISFRUTAS TANTO DE TENER SEXO

No hay nada ni siquiera cerca. Esta declaración se aplica sólo a aquellos que anteriormente no podían disfrutar de la actividad sexual. Esperamos que este no sea tu caso. Aplica siempre la regla de oro del investigador sexual: aquellos que tienen una vida sexual más intensa en su juventud seguirán utilizando su experiencia acumulada con mayor sabiduría en la edad adulta. En cuanto al problema de que muchas novias potenciales te vean como a un tío, eso es una tontería. Las investigaciones sugieren que los jóvenes a menudo se sentirán atraídos por tu madurez, y las personas maduras apreciarán aún más tu ardor a esa edad. Entonces su compensación es más amplia que nunca.

MÁS TIEMPO PARA GRANDE

Los años debilitan los músculos del recto y llega un momento en el que ya no es cuestión de minutos llegar a lo grande. Por otro lado, esto también tiene sus ventajas: puedes pensarlo, leerlo. Pero aún así, para no permanecer sentado durante mucho tiempo, puedes ayudar a tu sistema digestivo. Hay que masticar durante mucho tiempo para que la comida quede completamente lubricada y descompuesta por la saliva; un estómago anciano ya no es muy capaz de hacer esto. Y no confíes en los laxantes, utiliza en su lugar algunas semillas de lino. Con dos cucharaditas al día en el desayuno es suficiente. Y un consejo más: asegúrese de beber un vaso de agua fría o jugo por la mañana, antes del desayuno, esto provocará las contracciones internas necesarias y le ayudará a salir más rápido del baño.

TUS SENOS ESTÁN CRECIENDO

Algunos hombres de 35 años lucirían bien con sujetador. Aquí está el garabato: el exceso de peso es la razón principal de un mayor aumento de peso, ya que es la grasa la que convierte nuestra querida testosterona en estrógeno femenino. Cuanta más grasa hay en el cuerpo, más testosterona se procesa en su opuesto. A los 35 años, este proceso puede intensificarse, ya que el cuerpo masculino siempre produce ciertas dosis de la hormona femenina y la producción de testosterona se ralentiza con la edad. La falta de testosterona es especialmente pronunciada entre los 60 y los 80 años. Así que todavía estás a tiempo de lidiar con la grasa del pecho.

LA POLLA SE ENCOGE

El hecho es que cuando engordas, tu pene naturalmente comienza a verse más pequeño y su base está enterrada en grasa. En realidad es del mismo tamaño, aunque no se ve. El pene realmente puede reducir su tamaño sólo en caso de patologías graves y poco frecuentes. Y si regularmente haces que tu pene se llene de sangre, no hay nada de qué preocuparse.

EL TAMAÑO DE TU PIE ESTÁ AUMENTANDO

Se trata de gravedad. La tensión constante en las extremidades inferiores hace que con el tiempo se aplanen ligeramente. Los ligamentos se estiran, las articulaciones se aflojan, por lo que entre los 20 y los 50 años a veces se puede añadir una talla entera. La regla aquí es: cuantos menos kilogramos tengas, menos se aplanarán tus piernas. Por cierto, esto también se aplica a las rodillas.

SUDAR MÁS

A esta edad, la sudoración comienza ante el mero pensamiento de realizar un esfuerzo. Porque el cuerpo pierde su capacidad de enfriarse. Realmente no es un problema tan grande, es simplemente un síntoma de madurez completamente normal. Incluso si visitas regularmente instalaciones deportivas a partir de los 35 años, tu cuerpo alcanza las altas temperaturas más rápidamente. Y el sudor es sólo un mecanismo para garantizar que el sistema de refrigeración interno no falle. 3 millones de glándulas sudoríparas pueden evaporar hasta 3 litros de humedad por hora. Sin esto, podrías haberte secado como una cucaracha hace mucho tiempo.

Una mujer es bella a cualquier edad si está sana y se cuida. A los 35 años vivimos los primeros cambios que no desaparecerán “por sí solos” si no les prestamos atención.

Sexualidad explícita

Es muy posible que a esta edad te hayas dado cuenta de tu seducción, hayas encontrado la figura de tus sueños y puedas lucir un mini ajustado con estampado de leopardo y tacones de veinte centímetros.

No olvides que la sexualidad es, ante todo, confianza en uno mismo. Y si una colegiala no sabe expresarse excepto a través de un escote profundo, es hora de que una mujer mayor de 35 años distinga entre seducción y vulgaridad.

trajes holgados

Pero no vayas a los extremos. Muchas mujeres empiezan a creer que ya no son jóvenes, no pueden lucir su figura, usan ropa ajustada y faldas cortas, visten colores llamativos y, en general, vuelven a llamar la atención.

A los 35, muchos de nosotros ya estamos muy familiarizados con nuestros defectos y fortalezas. Y si escondes el primero, ¡no olvides mostrar con orgullo el segundo!

viejos hábitos

¿Eres una de esas mujeres afortunadas que pueden dejarse el maquillaje toda la noche, beber una botella de vino sin resaca y comer una pizza enorme sin dejar de ponerse su vestido de fiesta?

Malas noticias: los cambios en el cuerpo relacionados con la edad ocurren después de los 35 años para cada uno de nosotros. El metabolismo se ralentiza y se acompaña de desequilibrios hormonales. Aunque los cambios externos aún no sean perceptibles, los hábitos de la juventud pueden contribuir al envejecimiento del cuerpo.

Es mejor dejarlos ahora, antes de que inicien procesos irreversibles y visibles.

Manejo descuidado del cabello.

El cabello envejece primero, por lo que es necesario prestarle especial atención. A la edad de 35 años, conviene abandonar los procedimientos de alisado y rizado químicos.

Si aún no tienes canas, es mejor dejar de usar tintes con amoníaco, que destruyen la estructura del cabello.

Falta de privacidad

Según las estadísticas, es a esta edad cuando las parejas casadas se centran más en los niños, privándose mutuamente de cualquier romance. En cuanto a las mujeres divorciadas, a la edad de 35 años a menudo dejan de tener citas, de conocerse y ya no esperan encontrar al hombre de su vida.

De hecho, no es necesario esperar cuarenta años para que “la vida apenas comience”. Entregue a sus hijos con sus abuelas con más frecuencia y envíelos de excursión para pasar una segunda luna de miel con su marido. Si todavía no hay ningún hombre a tu lado, ten en cuenta que a los 35 años las mujeres viven el pico de la sexualidad. ¡Es hora de enamorarse y tener citas!

Capa gruesa de maquillaje

Una trampa en la que caen muchas mujeres después de los 30 años: el deseo de disimular las primeras arrugas detrás de una gruesa capa de base de maquillaje, o al menos distraer la atención de ellas con un maquillaje brillante.

La base se concentra en las arrugas y solo las enfatiza, mientras que el maquillaje brillante en sí añade varios años de edad.

Es mejor concentrarse no en los cosméticos decorativos, sino en los cosméticos para el cuidado de la piel.

Falta de experimentación con la imagen.

Quizás a los 17 fuiste la primera belleza de la zona con ese enorme moño amarillo y chaqueta de charol. Pero los tiempos cambian, y lo que hizo desmayar a los fanáticos puede parecer ridículo en tan solo unos años.

No seas perezoso al menos a veces para seguir las últimas tendencias de la moda, y entonces no parecerás, ni siquiera con cosas nuevas, como si no hubieras actualizado tu guardarropa durante décadas.