모기지 대출을 받기 위해 은행에서 요구하는 증명서 및 서류

Sberbank가 두 가지 문서를 기반으로 신청자에게 모기지를 부여하는 조건

신청자가 모기지 대출을 위해 생명 및 건강 보험을 가입하는 것이 더 저렴한 곳은 어디입니까?

부동산을 담보로 한 계약금 없는 모기지

Sberbank에서 연금 수급자를위한 모기지를 신청합니다 : 대출 제공 조건

Rosgosstrakh에서 모기지를 신청할 때 차용인을 위한 생명 및 건강 보험

Sberbank에서 모기지를 갚기위한 출산 자본

다음 상황에 처한 모기지 대출자를 위한 지원 프로그램 궁지

모성 자본: 모기지로 아파트를 구매하는 몇 가지 옵션.

둘째 아이를 낳으면 지출이 늘어납니다. 가족이 모기지를 지불하는 경우 이는 특히 민감합니다. 따라서 MSK 인증서를 취득하고 결제 금액을 줄이는 것이 그 어느 때보다 중요합니다.

출산 자본으로 Sberbank의 주택 대출을 상환하려면 간단한 알고리즘을 따라야합니다. 전체 절차는 규제되고 일정이 잡혀 있으며 당국의 통제를 받습니다. 특별한 문제발생하지 마십시오.

조기상환 조건

MK를 사용하는 것은 조기상환으로 간주됩니다. 그러므로 착수하기 전에 구체적인 단계, 이 문제와 관련된 계약 섹션 및 추가 계약(있는 경우)을 주의 깊게 연구해야 합니다.

일부 회사는 특정 기간 이전에 부채를 상환하는 것을 금지하는 소위 모라토리엄을 설정합니다. 거기에 없으면 문제가 없을 것으로 예상됩니다. 빚을 가장 잘 갚는 방법 일정보다 앞서, 이 기사를 읽어보세요.

물론 Sberbank의 계약은 표준이므로 조건은 일반적으로 다음과 같습니다.

• 커미션 - 아니오;
• 결제 당일 은행에 사전 통지가 필요합니다.
• 기간이 아니라 지불 규모가 줄어 듭니다.
• 대출금만 상환되며, 벌금(있는 경우)과 이자는 차용인이 독립적으로 상환합니다.

따라서 부채의 조기 상환은 공식적으로 다른 DP와 다르지 않습니다. 사실, 안으로 이 경우자금 이체는 차용인 자신이 아니라 연금 기금에 의해 수행됩니다. 보조금 이전에 대해 자세히 알아보세요.

불쾌한 놀라움을 피하기 위해 지불 조건이 다를 수 있으므로 구체적인 지불 조건을 계약서에서 확인해야 합니다.

연금 기금에 인증서 등록

먼저 인증서 자체를 발급해야 합니다. 연금기금에서 발행합니다. 에 의해 일반 규칙, 자녀의 어머니가 보조금을 신청해야 하지만, 아버지가 서류를 제출하는 것은 꽤 허용됩니다.

따라서 연금기금이 아버지로부터 서류를 받지 않는 것은 불법입니다. 가족 자본을 얻는 방법에 대한 자세한 내용은 링크를 참조하세요.

서류 작성을 완료하기 전에 어머니와 아버지가 모두 사망한 경우, 보조금 처분 권리는 18세 생일 이후 자녀에게 균등하게 전달됩니다. 그들은 또한 스스로 담보대출을 갚을 권리가 있습니다.

인증서를 받으려면 다음을 지참해야 합니다.

• 신청자(어머니 또는 아버지)의 여권;
• SNILS;
• 결혼(또는 이혼) 증명서;
• 모든 어린이의 출생 증명서;
• 가족 구성 증명서(주택 부서로부터);
• 집에 있는 자녀에게 지분을 할당하기 위해 모기지가 발행된 부모의 공증된 의무;
• 출생증명서.

어떤 경우에는 다른 서류가 필요할 수도 있습니다. 예를 들어, 어머니가 이전에 SNILS를 받지 못한 경우 먼저 SNILS를 받아야 합니다. 지원서 검토 기간은 1개월입니다. 그런 다음 여권을 제시하고 서류를 가져와야합니다.

Sberbank로 자금 이체

보조금 배정에 관한 서류를받은 후 자금 이체를 진행할 수 있습니다. 표준약관에는 은행에 사전 통보하는 기간이 명시되어 있지 않으나, 사전에 대출담당자에게 연락하여 본인의 의사를 알리는 것이 좋습니다.

이는 또한 PF에 은행 라이센스 및 구성 문서 사본(합법성을 증명하기 위해)을 제공해야 하기 때문에 필요합니다. 은행이 잘 알려져 있고 평판이 좋다는 사실에도 불구하고 문서를 수집해야 합니다. 이것이 절차입니다.

그 외에도 연금 기금에 다음 서류를 제공해야 합니다.

• 차용인의 여권;
• SNILS;
• 은행과의 대출 계약;
• 지불 일정;
• 계좌 명세서(지불해야 할 남은 금액과 은행이 너무 많은 금액을 가져가고 있는지 여부를 나타냄)
• 아파트에 대한 권리 등록 증명서 - 최소 3개: 주 차용인과 그의 두 자녀용;
• 자금 이체를 위한 은행 정보입니다.

신청서를 작성하셔야 합니다모성 자본의 처분을 위해. 전체 금액과 일부 금액의 이체가 허용됩니다. 조기 상환은 두 번 이상 이루어질 수 있습니다. 예를 들어 처음에 자본의 일부를 떠나고 싶었지만 그 후에도 지출해야 하는 경우입니다.

주문은 반드시 MSK 소유자가 맡겨야 합니다. 주 차용인이 남편이고 아내가 자본금을 등록한 경우 추가 확인 서류를 제공해야합니다. 결혼 상태. 한 달 이내에 문서를 연구하고 모든 것이 정상이면 자금이 은행으로 이체됩니다.

새로운 지불 일정 또는 대출 상환 증명서 수령

그러나 채권자와의 일은 여기서 끝나지 않습니다. 자금을받은 후 직원은 차용인에게 송금 도착 사실을 알리고 지점으로 오도록 요청합니다.

• 지불금이 부채를 부분적으로 상환하는 경우 차용인에게 새로운 일정이 발행됩니다. 일반적으로 크기가 줄어듭니다. 월별 결제. 그러나 대출 구조 조정 및 기간 단축 신청서를 남길 수 있습니다.
• 양도로 인해 모기지가 완전히 종료된 경우 한 달 안에 지점에 가서 계약에 따른 부채가 없음을 확인하는 증명서를 받아야 합니다. 일반적으로 "회생" 대출에는 문제가 없지만 안전한 편에 있는 것이 좋습니다.

과태료나 벌금이 남아 있으면 먼저 갚아야 무채무증명서를 받을 수 있습니다. 출산 자본은 모기지에 대한 계약금으로도 사용할 수 있습니다. 이 가능성에 대해 자세히 알아보십시오.

안에 최근에러시아에서는 많이 받아들여졌죠 정부 프로그램, 모기지의 도움을 포함하여 다양한 범주의 시민이 주택 구입을 돕습니다. 이러한 지원 유형 중 하나는 자녀가 있는 가족을 지원하는 프로그램(모성 자본)입니다. 이 기사에서는 모성 자본으로 모기지를 상환할 수 있는지 여부와 2019년에 상환하는 방법에 대해 설명합니다.

모성 자본은 두 명 이상의 자녀를 둔 가족에 대한 국가 지원 척도 중 하나입니다. 2019년 현재 매트 자본금은 453,026 루블입니다.

이 프로그램에 따라 할당된 자금은 엄격한 가격으로만 판매될 수 있습니다. 구체적인 목표, 법률에 의해 제공됨. 그러한 인증서를 소지한 대부분의 사람들은 모성 자본을 사용하여 모기지를 갚을 수 있는지에 대한 질문을 가지고 있습니다. 예, 법에 따라 이 프로그램에 따라 할당된 자금을 기존 모기지 상환에 사용하는 것이 허용됩니다.

더 자세히 말하면 모기지 대출의 틀 내에서 어머니의 증명서는 다음 용도로 사용될 수 있습니다.

1. 모기지 대출에 대한 계약금;
2. 이자 또는 채무원금의 상환
3. 모기지 부채 잔액을 갚습니다.

실습에서 알 수 있듯이 그러한 증명서를 받은 대부분의 가족은 기존 모기지의 부분 또는 전액 상환에 해당 증명서를 사용하는 것을 선호합니다. 어떤 경우에는 이는 자금 판매 권리가 발생하는 마감일 때문입니다. 모성 자본. 따라서 법으로 정한 규칙에 따라 모성 증명서는 가장 어린 아이가 3세가 된 후에만 허용된 목적으로 사용될 수 있습니다.

예외는 주택담보대출이다. 기존 모기지를 상환할 때 가족은 막내가 3세가 될 때까지 기다리지 않고 자금을 받은 후 즉시 자금 처분 명세서를 작성할 수 있습니다.

법률에 따라 인증서 전체 금액을 여러 영역으로 나눌 수 있다는 사실에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어, 200,000 루블의 모기지 부채를 갚고 나머지 253,026 루블은 자녀 교육을 위해 남겨 둘 수 있으며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

모기지에 매트 자본을 투자하는 방법은 무엇입니까?

자본금으로 모기지를 종결하려면 연금 기금의 모든 요구 사항을 충족해야 할 뿐만 아니라 유효한 계약을 보유한 은행의 조건도 충족해야 합니다. 담보대출. 따라서 예를 들어 출산 증명서를 사용하여 모기지 대출금을 조기에 상환하기 위해 은행에 연락하는 경우 신청서를 작성할뿐만 아니라 매트 자본 처분 권리를 확인하는 서류 (증명서, 증명서)도 첨부해야합니다. 잔액에 관한 러시아 연방 연금 기금 현금그것에).

기존 대출 기관에 신청서를 제출하기 전에 모기지 계약서에 모기지의 일부 또는 전부를 조기 상환하는 데 따른 벌금이나 수수료에 관한 조항이 포함되어 있지 않은지 확인하십시오.

일반적으로 출산 증명서를 가지고 부채의 일부를 조기 상환하면 모기지 기간을 단축하거나 월별 지불액을 줄일 수 있습니다. 그러나 일부 은행에서는 기간 단축을 금지하는 경우도 있습니다. 이 경우 차용인은 선택할 권리가 없습니다.

모성 자본으로 모기지 상환을위한 전체 문서 목록

모성 자본으로 모기지를 갚으려면 어떤 서류가 필요합니까? 이것은 기존 모기지 대출을 증명서로 상환하기로 결정한 사람이 묻는 질문입니다.

처음에 우리는 은행에 가서 상환 기능과 조건을 알아보고 원금 부채 잔액과 현재 모기지 이자에 대한 증명서를 가져옵니다.

연금 기금의 경우 다음과 같은 서류를 수집해야 합니다.

1. 인증서 폐기 준비 상태에 대한 설명입니다. 그러한 신청 명령 양식은 러시아 연금 기금에서 귀하에게 제공합니다.
2. 증명서를 받은 사람의 여권. 배우자가 거래에 참여한 경우 배우자의 여권. 임시 등록을 한 경우 연방이민국의 양식 3번 증명서가 별도로 필요합니다.
3. 인증서 자체(분실된 경우 중복 인증서)
4. 결혼 등록 증명서;
5. 복사 모기지 계약;
6. 원금 잔액 및 모기지 이자 금액 증명서(은행에서 가져옴)
7. 구입한 주택의 소유권 증명서. 부동산 구입시 늦여름 2016 – Rosreestr에서 소유권 추출. 집이 아직 운영되지 않은 경우 Rosreestr에 등록된 공유 건축 계약서 또는 주택 건축 허가증 사본을 연금 기금에 가져옵니다.
8. 은행에서 은행 송금으로 대출을 받았다는 사실을 확인하는 서류
9. 배우자가 주택 대출을 전액 상환한 후 구입한 아파트의 지분을 모든 자녀에게 할당해야 하는 공증인이 인증한 의무입니다.

다음으로, 우리는 긍정적인 결정에 대한 편지를 기다리고, 어머니의 증명서에 있는 잔액에 대한 연금 기금의 증명서를 받고 은행에 가서 자본으로 모기지의 전체 또는 부분 조기 상환 신청서를 작성합니다.

이 신청서에는 다음이 첨부되어야 합니다:

1. 여권.
2. 매트캐피털 인증서입니다.
3. 어머니의 증명서에 따른 자금 잔액 증명서(이전에 러시아 연금 기금에서 가져온 것).

단계별 지침

매트 자본을 모기지에 예치하는 알고리즘을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 주택담보대출을 발행한 은행을 방문하십시오. 처음에는 은행을 방문하여 은행이 제시하는 조건과 조기 상환 수수료가 있는지 자세히 알아보아야 합니다. 동시에 우리는 부채 잔액과 이에 대한이자에 대한 증명서를받습니다.
2. 모든 것이 귀하에게 적합하다면 러시아 연금 기금에 대한 문서 수집을 시작합니다. 에 대한 필수 패키지우리가 조금 더 높은 수준으로 이야기한 문서입니다.
3. 서류를 제출하기 위해 연금 기금으로 이동합니다. 시간을 절약하려면 연금 기금 웹사이트의 "전자 서비스" 섹션에서 쿠폰을 받고 특정 시간에 도착할 수 있습니다.
4. 모든 서류가 구비되어 있는지 확인하고 제공된 샘플에 따라 모성 자본 자금 처분 신청서를 작성합니다. 그러한 진술서에서 우리는 필요한 금액과 함께 증명서를 통해 설정된 기간(전체 또는 일부) 이전에 모기지 상환을 원한다는 것을 나타내야 합니다.
5. 서류가 연금 기금에 접수되면 서류가 접수되었음을 알리는 영수증을 받게 됩니다. 이제 남은 것은 결정을 기다리는 것뿐입니다. 이에 대한 결정은 귀하에게 서면으로 통보됩니다.
6. 귀하에게 유리한 결정이 내려지면 다시 연금 기금에 가서 모성 증명서에 남은 금액에 대한 통지를 받아야 합니다. 그것을 얻으려면 증명서와 여권이 필요합니다. 인증서는 3일 이내에 발급되니 참고하시기 바랍니다.
7. 다음으로, 은행에 제출할 서류 패키지(위 참조)를 수집하고 조기 상환 신청서를 작성합니다. 신청서에서 우리는 다음을 나타냅니다:

• 우리가 줄이고 싶은 것(지불 또는 기간)
• 우리가 얼마나 기여할 것인가?
• 자본으로 모기지 상환 사실;

1. 우리는 연금 기금에서 은행으로 돈이 이체되기를 기다리고 있습니다. 이 절차러시아 연금 기금에 따르면 1개월 +10 영업일을 초과해서는 안 됩니다.
2. 은행에서 돈을 받은 후, 우리는 그곳으로 가서 새로운 월별 지불 일정을 받거나(부분 상환이 있는 경우) 부채가 상환되었음을 나타내는 증명서를 받습니다.

매트 자본의 도움으로 모기지가 전액 상환된 경우 은행 증명서 외에도 은행 마크가 있는 모기지 메모를 작성하는 것을 잊지 마십시오. 다음으로 여권, 부동산 소유권 증명서, 모기지를 가지고 Rosreestr로 가서 모기지 기록을 갚습니다.

서류 제출 후 3일 이내에 Rosreestr로부터 담보 없이 주택 소유권이 가능하다는 내용의 요약본을 받을 수 있습니다. 주정부 의무 이 유형등록 활동에는 과세되지 않습니다.

자녀에게 주식을 할당할 의무를 잊지 마십시오. 보증금이 제거된 후 부모는 선물 증서를 작성하거나 상호 합의에 따라 Rosreestr에 각 자녀의 지분을 결정하고 등록합니다. 이는 은행으로 자금을 이체한 날로부터 6개월 이내에 이루어져야 합니다. 주식 할당 사실을 연금 기금에 알리는 것을 잊지 마십시오.

Sberbank에서 모기지 상환

이 은행에서 운영하는 프로그램 중 하나에 따라 모기지 대출을 받은 고객은 Sberbank에서 모기지 상환을 위해 모성 자본을 기부할 수 있습니다.

1. 기성 주택 구입;
2. 건설 중인 주택 구입.

이 경우 기존 주택대출을 상환하고 계약금 형태의 증명서를 통해 신규 대출을 신청할 수 있습니다. 인증서를 계약금으로 사용하는 경우 전제 조건은행 – 대출 발행일로부터 6개월 이내에 고객 계좌로 자금을 이체합니다. 그렇지 않으면 모든 것이 표준이며 위에서 논의한 계획에 따라 수행됩니다.

매트 자본금은 이자나 원금 지급 등 무엇에 사용해야 합니까?

자본을 통한 모기지 조기 상환은 항상이자 감소 또는 원금 부채 금액 감소와 관련이 있습니다. 귀하의 혜택은 월별 지불 유형과 모기지 지불의 남은 기간에 따라 직접적으로 달라집니다. 예를 들어 연금 지급의 경우 상반기에는 주로이자를 은행에 지불하고 하반기에는 나머지 부채 ​​금액을 지불합니다.

주택담보대출 빚이 적고 갚을 수 있는 기간이 2년밖에 남지 않았다면 원금이나 이자를 갚는 데 큰 차이를 느끼지 못할 것입니다. 하지만 여행이 막 시작되는 단계라면 물론 원금을 증명서와 함께 지불해야 합니다.

이는 모든 대출에 대한 이자가 해당 대출의 미결제 잔액을 기준으로 계산되기 때문입니다. 따라서 원금이 감소하면 이자도 감소하게 됩니다.

조기 상환 신청서 작성의 중요성에 특별한 주의를 기울이십시오. 기준으로만 이 문서의지불 금액이나 대출 기간이 다시 계산됩니다(신청서에 표시된 내용에 따라 다름).

어떤 문제가 발생할 수 있나요?

때로는 은행이나 연금 기금이 매트 자본 증명서로 모기지 상환을 거부하는 경우가 있습니다. 이런 일이 발생할 수 있는 이유와 이 상황에서 벗어나는 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

연기금이 자본 자금으로 모기지 조기 상환을 거부하는 이유는 다음과 같습니다.

1. 가족 자본 실현 권리 종료 (박탈 부모의 권리, 입양 취소, 아동에 대한 범죄 행위). 불행히도 그러한 상황에서는 아무것도 하기가 매우 어려울 것입니다. 부모가 가족 증명서에 대한 권리를 박탈당한 바로 그 근거에 대해 법정에서 이의를 제기할 필요가 있습니다.
2. 잘못된 정보나 오류가 있는 문서를 연금 기금에 제출하는 행위. 여기에서는 모든 것이 훨씬 간단합니다. 거절 이유는 신청서의 부정확성, 서류의 오류 또는 필요한 스탬프가 부족하기 때문일 수 있습니다. 거부에 대한 구체적인 이유를 찾아 오류를 수정한 후 필요한 문서 패키지를 다시 제출하면 됩니다.
3. 러시아 연금 기금의 요구 사항과 주택의 불일치.
4. 증명서의 부모-소유자 외에도 구입한 주택의 소유자는 다른 사람이나 친척입니다.

할당된 자금을 은행으로 이체하는 것을 거부하는 데 동의하지 않는 경우 언제든지 연금 기금의 결정에 대해 상급 기관이나 법원에 항소할 수 있습니다.

은행 조직에서는 대부분의 경우 문서에 오류나 부정확성이 있는 경우에만 거부가 발생합니다. 신용 기관러시아 연방 법률에 위배되지 않고 시민의 권리를 침해하지 않는 한 모기지의 전체 또는 부분 조기 상환 방법으로 매트 자본을 수락해야 합니다.

2019년에는 해명행위가 등장했을 뿐만 아니라, 사법 실무모기지에 대한 매트 자본 사용에 관한 것입니다. 이 모든 것이 함께 모호한 문제와 어려움을 해결할 수 있게 해줍니다. 은행은 고객에 대한 충성도도 더욱 높아졌습니다. 그들은 모기지 상품의 조건을 정기적으로 개선할 뿐만 아니라 차용인이 모든 문서를 올바르게 준비 및 제출하고 필요한 설명을 할 수 있도록 돕습니다.

자신의 집을 살 여유가 있는 젊은 가족은 거의 없습니다. 그들 대부분은 몇 년 동안 필요한 금액을 저축해야 합니다.

따라서 은행은 이 범주의 인구가 우대 조건으로 주택을 구입할 수 있도록 하는 특별 모기지 프로그램을 개발하고 있습니다.

이러한 제품 중 하나는 모성 자본을 사용하여 모기지를 갚을 수 있는 기회입니다.

자귀

법으로 정의된 모성 자본의 목적 중에는 주택 구입이 있습니다.

또한 완성된 주택 구입뿐만 아니라 주택 건설이나 모기지를 통한 주택 구입에도 자금을 사용할 수 있습니다.

보호 목적으로 사용된다는 점에 유의해야 합니다. 법적 권리그리고 두 명 이상의 자녀를 둔 가족의 이익을 위해 입법자는 모기지 대출을 실행하는 모든 은행에 지불금으로 신용을 지불하도록 의무화했습니다. 신용 부채, 모성 자본 자금. 그러나 동시에 자본이 사용되는 상황은 다양할 수 있습니다.

모성 자본을 사용하는 방법은 다음과 같습니다.

• 계약금을 지불합니다. 본 서비스는 일부 금융기관에서 제공되지 않습니다. 이전에는 은행이 첫 지불 형태로 모성 자본을 받아들이는 것을 매우 꺼려했습니다. 그러한 고객은 지불 능력이 충분하지 않아 짧은 신용 기간 동안 이자율이 증가했다고 믿었습니다.
• 원금을 갚을 때. 이 변형은 원금 부채의 크기를 줄일 수 있기 때문에 가장 자주 사용됩니다. 이로 인해 더 작은 비율이 계산되고 결과적으로 초과 지불 금액이 줄어듭니다.
• 대출에 발생한 이자를 지불할 때. 이러한 계획은 이자를 받을 수 있도록 보장되기 때문에 은행에 더 유리하기 때문에 거의 관찰되지 않습니다. 이 방법은 차용인이 조기 상환을 기대하지 않고 월별 지불 금액을 줄이려는 경우 허용됩니다.

모성 자본 증명서 발급 당시 가족이 이미 개선을 위해 대출을 받은 경우 생활 조건, 그러면 자본금을 즉시 송금하여 대출금을 상환할 수 있습니다.

법률이 가족 ​​자본으로 상환할 수 있는 대출 횟수를 제한하지 않는 것이 중요합니다. 가장 중요한 요구 사항생활 조건을 개선하기 위해 모두 받게됩니다.

모성 자본으로 모기지를 상환하기 위한 중요한 요구 사항은 모기지로 구입한 주택이 모든 가족 구성원의 공유 소유권으로 등록되어야 한다는 것입니다.

모성 자본 사용에 대한 제한은 연체 부채에 대한 벌금, 과태료 및 수수료를 지불하는 데 모성 자본을 사용할 수 없음으로 나타납니다.

상환 방법

출산 자본으로 모기지 대출을 갚으려면 먼저 은행에 가야합니다.

모든 은행이 계약금을 위해 가족 자본을 수용하는 것은 아니지만 단일 은행 기관이 이러한 방식으로 원금과 이자의 상환을 거부할 권리가 없습니다.

은행은 원금과 모기지 이자 금액을 나타내는 증명서를 제공해야 합니다.

다른 서류와 함께 은행 증명서는 연금 기금으로 이전됩니다. 펀드 직원이 모든 문서를 확인하자마자 모기지 상환을 위해 자본을 사용하기 위한 신청서가 발행됩니다. 문서 승인에 대한 수신 알림도 인증서 소유자에게 전송됩니다.

연금 기금의 신청서 검토 기간은 법에 따라 1개월로 정의됩니다. 그런 다음 결정이 내려집니다. 긍정적인 경우 2개월 이내에 전체 금액 또는 자본의 일부가 지정된 채권자 계좌로 이체됩니다.

모기지 부채 상환을 예상하여 차용인은 모기지 전체 또는 일부의 조기 상환을 위해 은행에 신청서를 제출합니다.

matkapital을 사용하여 모기지 대출을 상환하기 위해 받은 대출금을 상환할 수 있습니다. 이 상황의 절차는 비슷합니다.

하지만 자본을 이용하라 비슷한 방식으로아이가 3세가 되기 전에는 허용되지 않습니다. 또한 두 대출 모두 아기가 태어나기 전에 받아야 합니다.

모성자본을 계약금으로 사용할 경우 먼저 은행의 승인을 받아야 합니다.

이를 받으면 연금 기금에 연락하여 자금 이체 절차를 공식화할 수 있습니다.

모성 자본으로 모기지를 갚으려면 어떤 서류가 필요합니까?

모성 자본을 사용하여 모기지를 갚기 위해 다음 서류가 은행에 제출됩니다.

• 조기 취소 신청;
• 모성 자본 구매 증명서;

• 증명서의 소유자이기도 한 신청자의 여권.

이 서류를 받은 후, 은행은 저당 재산에 대한 부채 금액 증명서와 소유권 서류를 발급합니다.

연금 기금을 신청하려면 다음을 포함한 서류 패키지를 준비해야 합니다.

• 모성자본 처분권을 가진 사람의 신원을 증명하는 서류
• 모성 자본 수령 증명서 (분실된 경우 연금 기금에서 사본을 받아야 함)
• 모기지 부채의 존재를 확인하는 서류(은행 증명서, 모기지 계약서)
• 주택 소유권 문서(구매 및 판매 계약, 통합 부동산 등록부에서 발췌)

• 모기지 상환을 위해 자본 사용을 요청하는 규정된 양식의 신청서;
• 모기지 상환 후 주택을 공동 공유 소유권으로 등록해야 하는 차용인의 공증된 의무입니다.

마감일

모성 자본 증명서의 유효 기간은 제한되지 않습니다. 필요할 때 언제든지 자본금을 사용할 수 있습니다.

특정 인증서 소유자가 사망하거나 인증서 사용 권한을 상실한 경우 해당 권한을 가진 다른 사람이 자본금을 사용할 수 있습니다. 이는 다른 부모나 법적 보호자일 수 있습니다.

또한이 증명서는 모성 자본 등록 사유가 된 출생 아동이 직접 사용할 수 있습니다.

이 권리는 아동이 성년이 되는 순간부터 23세가 될 때까지 발생합니다.

모성 자본은 인증서를 받은 순간부터 언제든지 기존 모기지를 상환하는 데 사용할 수 있습니다.

그러나 자본금을 계약금으로 사용하는 경우 자녀 출생 후 3년 이내에 사용할 수 있습니다.

중요한! 모성 자본이 계약금으로 사용되는 경우 자금에서 단일 루블을 지출해서는 안됩니다. 그렇지 않으면 할당된 자금을 기존 대출금 상환에만 사용할 수 있습니다.

연금 기금이 모기지 대출 상환을 위해 모성 자본 이전에 대해 긍정적인 결정을 내리면 해당 자금은 2개월 후에 은행 계좌로 입금됩니다.

거절할 수 있나요?

어떤 상황에서는 모기지 상환을 위한 모성 자본의 사용이 거부될 수 있습니다.

이유는 다음과 같습니다.

• 불충분한 문서 패키지 수집;
• 허위 정보 제공;
• 신청서를 잘못 작성한 경우
• 모성 자본의 사용을 금지하는 부모의 권리 박탈;
• 신청인이 아동을 상대로 범죄를 저지른 경우,
• 후견 당국이 후견인의 모성 자본 사용 권리를 제한하는 경우 제한이 해제될 때까지 권리가 정지됩니다.

위의 목록은 전체 목록입니다. 거절에는 다른 이유가 있을 수 없습니다. 연기금이 자본 사용을 거부하는 경우 그 이유를 명확히 해야 합니다.

오류가 발생하면 다시 전송하여 적용해야 합니다. 자본을 사용할 권리가 부족하여 어떤 상황에서도 자본을 사용할 수 없습니다.

장점과 단점

다른 모기지 대출 옵션과 마찬가지로 모성 자본으로 상환되는 모기지는 장점과 단점이 있습니다.

따라서 주요 단점은 다음과 같습니다.

• 일반 모기지보다 은행을 위해 더 많은 서류를 수집해야 하는 긴 처리 시간;
• 은행뿐만 아니라 러시아 연방 연금 기금과도 상호 작용해야 할 필요성으로 인해 문서 수와 등록 기간이 늘어납니다.
• 어떤 경우에는 모성 자본을 사용할 수 없습니다. 세 살어린이;
• 이후 계약금으로 사용할 때 자본의 부분 사용이 불가능합니다.

그러나 일반적으로 모성 자본으로 모기지 상환의 모든 단점은 서류 작업으로 귀결됩니다.

그렇지 않은 경우 모성 자본 자금을 사용하면 다음과 같은 기회와 같은 여러 가지 이점을 얻을 수 있습니다.

• 곧 자신의 집을 구입합니다.
• 월별 지불 금액을 줄입니다.
• 대출 기간 단축;
• 이전에 받은 금액의 상환 주택대출.

모기지 상환을 위해 모성 자본을 가장 잘 사용하는 방법에 대해 이야기한다면, 최선의 선택기존 대출금을 상환하는 것입니다.

이는 계약금을 위해 모성 자본을 사용하면 차용인에 대한 은행의 신뢰 수준이 감소하기 때문입니다.

이러한 이유로 모기지 금리는 더 높습니다. 차용인이 계약금으로 자신의 자금을 마련하면 지급 능력이 확인되고 더 유리한 조건을 누릴 수 있습니다.

비디오 : 주택 담보 대출을 올바르게받는 방법

~에 지금은모성자본 규모는 도시, 지역, 초기 주거 여건에 따라 다르지만 일반 아파트 가격의 약 10~40% 수준입니다. 안에 정상적인 상황모성 자본의 사용에는 귀하의 재량에 따라 완전히 처분할 수 없는 여러 가지 제한 사항이 있습니다. 그러나 모성자본으로 주택담보대출을 상환하는 것은 자녀의 생활여건을 개선하는 것으로 간주되며, 이는 대출금을 이런 식으로 문제없이 상환할 수 있음을 의미합니다. 이 접근 방식을 사용하려면 가족 증명서가 필요합니다.

모성 자본이란 무엇입니까?

가족자본은 둘째, 셋째 등을 출산한 여성에게 국가가 일회성으로 양도할 수 있는 일정 금액이다. 어린이, 2007년 1월 1일부터. 모성 자본을 사용하는 방법 목록은 길지만 법으로 제한됩니다. 교육, 생활 조건 개선, 개인 필수품 등 자녀의 필요를 충족시키는 데에만 어머니의 예산을 사용할 수 있습니다. 대부분의 경우 이 돈은 주택 구입과 모기지 계약에 따른 부채 상환에 사용됩니다.

모성 자본으로 모기지를 갚는 방법

특정 절차를 따르면 모성 자본을 사용하여 모기지를 상환할 수 있습니다.

1. 계약금을 지불하기 위해 돈을 모으는 중입니다. 전체금액의 약 20% 정도를 차지합니다.
2. 모기지 대출 등록. 모성 자본을 받기 위해서는 신분증, 증명서가 필요합니다.
3. 모기지 발행 후 조치. 주택 소유권을 확인하는 문서 작성 및 공증. 대출은 Rosreestr에 의해 등록되고 통합 주 등록부에서 발췌문이 발행됩니다.
4. 모성 자본을 사용하여 모기지 상환. 이를 위해서는 대출 계약에 따른 부채에 대한 증명서를 은행으로부터 받아야 합니다. 그런 다음 모성 자본 증명서 소유자는 은행에 부채를 상환하고 생활 공간에서 부담을 제거한 후 6개월 이내에 자녀와 두 번째 배우자를 주택의 동등한 주주로 등록해야 하는 공증된 의무에 서명합니다.
5. 모성 자본 사용 신청서를 연금 기금 주소로 제출합니다. 신용 의무 증명서를 받은 후에는 여권, SNILS, 구입한 주택을 모든 가족 구성원의 공유 소유권으로 등록할 의무 등의 서류를 첨부하여 러시아 연방 연금 기금에 해당 신청서를 제출해야 합니다.

은행 기관 및 대출 프로그램 선택

모성 자본을 사용하여 모기지를 상환할 권리가 있는 모기지 계약에 따라 부동산을 구매하는 것은 모든 은행 기관에서 실행되지 않습니다. 이러한 금융 거래에는 해당 분야에 대해 잘 훈련된 전문가와 적절한 허가가 필요합니다. 다음 은행에서는 모성 자본으로 월별 지불 또는 모기지 상환을 허용합니다.

1. 모스크바 은행. 90만 ~ 9천만 루블의 모기지 대출 발행. 50년 동안 해당 금액의 10%를 은행에 초기 지불합니다.
2. Sberbank. 최대 대출금액과 이자율을 계산하는 개별 시스템을 갖추고 있으며, 이는 지불 일정 및 월별 지불 금액에 반영됩니다. 선금을 지불한 후 출산 자본을 고려하여 은행은 며칠 이내에 이전에 지불하지 않은 출산 자본에 대한 벌금 부과를 중단합니다.
3. VTB 24. 차용인에게 예금 기회를 제공합니다. 부분지불모성 자본을 희생하여. 소유자가 인증서를 받아 VTB 24 지점에 제출한 후 은행은 차용자에게 발행할 수 있는 대출 금액을 결정합니다. 금액에 관계없이 모기지 투자 자본은 유리한 조건으로 대출을 제공합니다: 연 11%, 최대 30년, 최소 벌금.

모기지 신청

해당 명세서에는 모든 은행에 대해 고유한 내용이 있지만 일반 구조. 신청서를 제출할 때 서류에 명시된 데이터를 표시하는 것이 중요합니다. 그러한 가능성이 있는 경우, 모성 자본으로 모기지 대출의 부분 상환을 사용하겠다는 의사를 은행에 알려야 합니다. 데이터를 조정한 후 모기지 대출 계약을 작성할 은행에 신청서를 보내야 합니다. 은행은 접수된 데이터를 바탕으로 신청자에게 대출을 제공할 수 있는지 여부를 결정하고 최종 조건도 결정합니다.

대출 계약 체결 및 등록

차용인으로부터 받은 신청서를 바탕으로 긍정적인 결정이 내려지면 대출 전문가는 다음을 수행합니다.

1. 신청자에게 위원회의 결정에 대한 통지를 보냅니다.
2. 신청서 등록부에 기재합니다.
3. 신용 파일을 준비하겠습니다.

지원자와 개별 미팅을 통해 자세한 내용을 논의합니다. 대출 계약: 만기일, 신용 의무당사자, 모성 자본으로 주택 대출을 상환 할 가능성. 최종 조건에 대한 계약은 당사자가 서명한 두 개의 사본으로 작성됩니다. 마지막 단계는 Unified State Register Chamber에 대출을 의무적으로 등록하는 것입니다.

러시아 연금 기금 부채 잔액 증명서

계약 이행 절차는 계약 체결로 끝나지 않습니다. 에게 연금 기금모성 자본을 은행으로 이체할 수 있는 경우 신청자는 대출에 대한 부채 증명서를 연금 기금 사무소에 제출해야 합니다. 대출을 발행한 은행 기관의 지점에서 얻을 수 있습니다. 이를 위해서는 해당 신청서를 작성하고 직원에게 대출 계약서와 신분증을 제공해야 합니다. 각 은행마다 인증서 준비 기간이 다르며 영업일 기준 최대 5일이 소요됩니다.

모성 자본으로 모기지를 상환하고 대출 지불 일정을 다시 계산합니다.

모성 자본으로 모기지를 상환하면 자동으로 이자가 다시 계산되고 결과적으로 지출해야 할 최종 금액이 발생합니다. 이는 자본금 금액이 모기지 계약에 즉시 포함될 수 없기 때문에 차용인이 지불할 수 있는 계약금을 기준으로 이자가 계산되기 때문입니다. 이후에 기부된 자본 금액은 현재 계약 조건에 따라 분배될 수 있습니다. 이는 부채를 직접 상환하는 데 사용되거나 이자와 최초 대출 금액 사이에 분배됩니다.

모성 자본으로 모기지 상환 서류

다음 서류를 제공하면 모성 자본에 대한 모기지가 발행됩니다.

• 작성된 신청서;
• 여권 사본;
• 복사 작업서;
• 복사 고용 계약또는 인증서 양식 2-NDFL;
• 소득증명서.

은행에 필요한 서류

계약서의 서명, 작성 및 등록은 다음 문서에 따라 수행됩니다.

• 차용인의 여권 원본;
• 결혼 증명서, 자녀 유무;
• SNILS;
• 교육 문서;
• 다른 은행에 대한 부채가 없다는 증명서 공공 서비스;
• 작업 기록의 전체 사본;
• 2-NDFL;
• 배우자의 공증된 동의.

연금 기금에 제출할 서류 목록

모기지 상환을 위한 모성 자본은 모성 자본 증명서 발급 시점에 다음 서류를 제출하면 발행됩니다.

• 주정부 증명서;
• 부동산 소유권을 확인하는 서류 사본;
• 부동산 지적 여권 사본;
• 검사 결과에 따른 전문가의 설명 및 결론 부동산;
• 여권 사본;
• SNILS;
• 공증된 대출 계약서 사본;
• 은행에 남은 부채 증명서;
• 모기지 계약서 사본;
• 소유권 등록 증명서.

모기지 상환을 위해 모성 자본을 사용하는 조건

다음과 같은 몇 가지 조건이 충족되면 주거 환경을 개선하기 위해 주에서 자금을 제공하는 것이 가능합니다.

• 모기지는 인증서 소유자에게 발행됩니다.
• 법에 따라 구입한 재산은 자녀와 부모의 이름으로만 등록할 수 있습니다.
• 일시적으로 주택 등록이 불가능한 경우 공동 재산, 차용인은 6개월 이내에 가족 구성원을 주주로 등록해야 한다는 서면 의무에 서명합니다.
• 인증서 보유자의 가족은 거래의 당사자가 될 수 없습니다.

계약금 모기지를위한 모성 자본

가족 자산은 모기지 계약금을 늘리는 수단으로 사용될 수 있으며, 이를 통해 전체 대출 초과 지불액을 줄일 수 있습니다. 이것이 모성 자본의 가장 일반적인 사용입니다. 지불 일정도 다시 계산되어 크기가 줄어 듭니다. 이 솔루션은 표준이며 신청서 작성 시 추가적인 법적 지식이 필요하지 않으며 도움이 됩니다. 조기상환모기지.

대출금 일부 및 사용에 대한 이자를 일회성으로 지불

모기지를 상환하는 일반적인 방법은 자본의 일부를 부채 상환에 사용하고 일부는 이자를 지불하는 것입니다. 두 번째 경우에는 자본의 절반이 계약금으로 사용되어 대출 이자를 줄이고 총 초과 지불을 줄이고 부채 금액을 줄입니다. 후반부는 일정 기간에 걸쳐 균등하게 분배되며 해당 기간 동안의 이자를 부분적으로 또는 전액 지급하는 데 사용됩니다. 차용인이 선택할 수 있습니다. 편리한 옵션: 자본의 두 번째 부분을 분배하고 이자를 부분적으로 또는 전부 지불하는 기간입니다.

군인 저축 및 모기지 시스템 참가자의 모기지 상환

군사 모기지는 더 큰 비중을 차지한다는 점에서 일반 모기지와 다릅니다. 재정 지원국가에서 제공하는 우대 대출 조건 제공, 추가 대상 대출, 군인 개인 저축 계좌에 돈 기록 등이 특징입니다. 군인은 다음과 같은 우대 조건을 누릴 자격이 있습니다.

• 20년의 서비스 기간;
• 에서 퇴직했다. 법으로 규정된사례(건강상의 이유로, 성취도가 연령 제한서비스, ​​인사 변경, 법률에 따라 고려되는 가족 상황).

모성 자본으로 군사 모기지를 상환하는 데는 여러 가지 장점이 있습니다. 주에서는 군인에게 무이자 대출을 제공할 수 있으며, 이는 대출 계약금의 일부가 되거나 이자를 갚는 데 사용됩니다. 연금 기금은 또한 금액을 부분적으로 충당하기 위해 연방 예산에서 저축한 금액의 일부를 지불할 권리가 있습니다. 총부채, 군인 경력이 20년 이상인 경우. 군사 모기지 계약의 나머지 조항과 모성 자본 제공 조건은 변경되지 않았습니다.

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