Гэрлэлтийн гэрээний агуулгыг нэг хэлбэрээр эсвэл өөр хэлбэрээр дэлхий даяар мэддэг болсон. Гэрлэлтийн гэрээ нь анх эртний Ром, Грект гарч ирсэн. Гэрлэхээсээ өмнө хос бүр өмч хөрөнгөө тодорхойлж, хэн юу эзэмшдэг, хэн нэг тохиолдолд бүх зүйлийг өвлөн авах талаар тохиролцсон. Өв залгамжлах эрх нь зөвхөн одоогийн өмч төдийгүй ирээдүйд хамтран олж авсан эд хөрөнгөд хамаарна. Тиймээс түүний хэлбэр өнөөдрийг хүртэл бага зэрэг өөрчлөгджээ.

(нээх бол товшино уу)

Эдгээр асуултын хариултыг манай нийтлэлд өгөх болно. Мөн хэлэлцүүлгийн үеэр бид татаж авах шаардлагатай баримт бичгийн загваруудыг өгөх болно: гэрлэлтийн гэрээ, тусдаа өмчийн гэрлэлтийн гэрээний дээж.

Эрт дээр үед ирээдүйн эхнэр, нөхөр дийлэнх нь ийм гэрээ байгуулсан бол өнөөдөр энэ үйлдэл нь үл хамаарах зүйл юм. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь гэр бүл салалтыг хөнгөвчлөх төдийгүй эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь үхлийг албан ёсоор баталгаажуулж чадна. Дүрмээр бол гэрээтэй гэрлэлтийн хувьд харилцаа нь илүү хүчтэй байдаг, учир нь тэд зөвхөн хувийн төдийгүй эд хөрөнгийн харилцаатай холбоотой байдаг.

Ерөнхийдөө гэрлэлтийн гэрээний агуулгыг ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хууль, ялангуяа 42-р зүйлээр зохицуулдаг. Гэхдээ одоо эсвэл ирээдүйд эхнэр, нөхөр нь өөрсдөө нэмэлт, зохицуулалт хийж болно.

Хэрэв гэрээ байгуулаагүй бол өргөн мэдүүлэх эсвэл байгуулах шаардлагатай болно.

Дээр дурдсанчлан, гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөх ёсгүй. Үүнтэй холбогдуулан бүх цэгүүд нь хүндэтгэлтэй ёс суртахууны болон материаллаг шинж чанартай байх ёстой. Тиймээс гэрлэлтийн гэрээний агуулга нь дараахь шинж чанартай зүйлийг агуулж болохгүй.

• Эхнэр, нөхөр бүр өөрийн эрх ашгийг үйл ажиллагаандаа ашиглах боломжийг хязгаарлахын тулд ажил, мэргэжил, оршин суух газар, оршин суух газраа сонгох эрхтэй;
• хууль эрх зүйн хязгаарлалт - шүүхэд өргөдөл гаргах, өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөх, шүүхийн тэмдэглэлээс хуулбар авах гэх мэт;
• Гэрээ нь эцэг эх, хүүхдийн хоорондын харилцааг зохицуулах боломжгүй. Эхнэр, нөхөр хүүхдийнхээ талаар хүлээх эрх, үүргийг эцэг эх өөрсдөө бус хуулиар зохицуулдаг;
• Гэрлэгчид хоорондын эд хөрөнгийн бус хувийн харилцаа хамааралгүй болно. Ямар тохиолдолд нэг нь нөгөөдөө гомдох эсвэл баярлах нь хүн бүрийн хувийн асуудал юм;
• эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулах;
• гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг гомдоох нөхцөлийг агуулж болохгүй;
• хангалттай орлогогүй хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр / нөхрийг тэжээх эрхийг хязгаарлаж болохгүй.

Эдгээр нь гэрлэлтийн гэрээний үндсэн заалтууд юм. Талуудын аль нэгний эрхийг ямар нэг байдлаар хязгаарлаж, зөрчиж байгаа бусад заалтыг зөвшөөрөхгүй.

Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

Гэрээ байгуулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв энэ нь гэрлэсэн хос бол);
• паспорт;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хэрэв хүүхдүүд байгаа бол);
• эхнэр, нөхөр нь арилжааны аж ахуйн нэгжид оролцсоныг харуулсан баримт бичиг;
• эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн өмчлөлийг тогтоосон баримт бичиг.

Дээрх бичиг баримтыг гартаа аван эхнэр, нөхөр нотариатын газарт хандана. Ихэвчлэн нотариатч гарын үсэг зурах гэрээний бэлэн хувилбарыг гаргаж өгдөг бөгөөд үүнд эхнэр, нөхөр өөрөө нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Нотариатч гэрлэлтийн гэрээг бүртгэж, баталгаажуулдаг - нотариатын зардал нь дараахь зүйлээс хамаарна.

• нотариатаар гэрчлүүлэхэд төлсөн улсын хураамж 500 рубль;
• техникийн асуудлыг тодруулах, бичиг баримт хайх гэх мэт төлбөр. 5-10 мянган рубль хүрч болно.

Өөрөөр хэлбэл, нотариатчаас баримт бичиг хэр үнэтэй болохыг тодорхойлохын тулд нотариатч болон түүний туслахууд ямар ажил хийхийг тодорхой ойлгох хэрэгтэй.

Нотариатаар гэрчлүүлсэн нь гэрээний халдашгүй байдлыг баталгаажуулахгүй. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус болох дараахь нөхцлийг тогтоодог.

1. Иргэний хуульд заасан үндэслэлээр гэрлэлтийн гэрээг шүүх бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно. Оросын Холбооны Улсгүйлгээг хүчингүй болгох.
2. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүх гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож, түүний нөхцөл нь эхнэр, нөхөр нь эхнэр, нөхөр хоёрын эрх зүйн чадамж, чадамжийг хязгаарлаж, туйлын тааламжгүй байдалд оруулж болно.

Шүүхээр дамжуулан гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно.

Талууд харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гэрлэлтийн гэрээнд хэдийд ч өөрчлөлт оруулж болно. Энэ зорилгоор өөрчлөлт оруулахыг тусгасан баримт бичгийг боловсруулдаг. Гэрээг өөрчлөх хууль эрх зүйн үндэслэл:

• амьдралын нөхцөл байдлын урьдчилан тооцоолоогүй өөрчлөлт;
• гэрээг биелүүлэхэд саад болж буй даван туулах боломжгүй саад бэрхшээл;
• гэрээний нөхцлийг биелүүлсэн тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын эрхийг зөрчсөн;

Мөн талуудын тохиролцоогоор гэрлэлтийн гэрээг цуцалж болно. Цуцлах шалтгаан нь ихэвчлэн дараах байдалтай байна.

• эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрээний үндсэн нөхцлийг зөрчсөн - гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан;
• нөхцөл байдал маш их өөрчлөгдсөн тул гэрээ анхны утгаа алдсан

Гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлахдаа нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай. Эдгээр үйлдлийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр дангаар нь шүүхээр хийж болно.

Гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан орон сууцны гэрлэлтийн гэрээ

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийн хамгийн үнэтэй төрлүүдийн нэг бол дүрмээр бол орон сууц бөгөөд энэ нь гэрээнд ихэвчлэн гардаг. Үүний зэрэгцээ эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан орон сууцыг гэрлэхээс өмнөх гэрээ байгуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх ёстой.

• гэр бүл салсан тохиолдолд орон сууцыг хэн худалдаж авсанаас үл хамааран өмчлөх эрх нь хэнд шилжих;
• насанд хүрээгүй хүүхдэд орон сууц шилжүүлэх боломж, түүнчлэн эцэг эхийн аль нэгнийх нь орон сууцанд амьдрах эрх;
• гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг бүртгэлээс хасах (орон сууцнаас хуулбар).

Ипотекийн гэрлэлтийн гэрээ

Орон сууцыг зээлээр худалдаж авсан тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээ нь нэгдүгээрт, эхнэр, нөхөр хоёрын эрхийг нэгтгэхэд тусалдаг, өөрөөр хэлбэл тохиролцоонд хүрээгүй тохиолдолд гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд орон сууцыг тэнцүү хуваана. урьдчилгаа төлбөр болон сар бүрийн төлбөрийг хэн төлсөнөөс үл хамааран. Хоёрдугаарт, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ипотекийн зээлийг төлөхөөс татгалзсан ч гэсэн орон сууцанд орох эрхээ хамгаалсан тохиолдолд төлбөрийн дарааллыг тодорхойлоход тус баримт бичиг тусална. Үүнээс гадна моргейжийн гэрээ нь дараахь зүйлийг тодорхойлоход тусална.

• Гэр бүл салсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах журам;
• Тал бүрийн орон сууцны зээлийн төлбөрийг хийх журам;
• Талуудын аль нэг нь үүргээ зөрчсөний хариуцлага;
• Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, аль тал нь төлөх үүргийг хүлээн зөвшөөрсөн;
• Зээлээ төлж барагдуулсны дараа орон сууцны өмчлөх эрх шилжүүлэх тал, хоёр дахь этгээдэд нөхөн төлбөр олгох;

Ипотекийн зээлийн гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд зээл олгож буй банк, худалдан авч буй орон сууцны талаархи мэдээллийг агуулсан болно: талбай, хаяг, овог нэр. ирээдүйн эзэн гэх мэт.

Хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг захиалаарай

Гэр бүл салалт нь хамтын өмчийг хуваахтай холбоотой хэрүүл маргаан, тэр ч байтугай ноцтой зөрчилдөөний шалтгаан болдог. Гэр бүлийн тухай хуульд гэр бүл салалтын үед гэр бүлийн өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваах тухай зааврыг тусгасан болно. Гэр бүлийн амьдралын туршид олж авсан аливаа эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хэсэгт хуваах ёстой. Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж байсан бүх зүйл тэдний хамт үлдэх болно.

Гэхдээ ийм нөхцөл байдал нь эхнэр, нөхөр хоёрт тохирохгүй эсвэл хуваах ажлыг хэрхэн хийх талаар өөрсдийн санал бодолтой байвал яах вэ. Энэ зорилгоор, түүнчлэн гэрлэлтийн харилцаа дуусгавар болоход маргаантай нөхцөл байдал үүсэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд гэрлэлтийн гэрээ байгуулдаг.

Гэрлэлтийн гэрээний нюансууд

Энэхүү баримт бичгийн онцлог нь зөвхөн эд хөрөнгө, материаллаг хөрөнгө, бизнесийн хувьцаа гэх мэт зүйлд хамаарах явдал юм. Үүнд зөвхөн эд хөрөнгийн тодорхой эрхийг зааж өгч болно.

Гэрээний бусад шинж чанарууд нь:

• Баримт бичгийг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлага. Хэрэв энэ нөхцөл хангагдаагүй бол гэрээ хуулийн хүчингүй болно.
• Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь зөвхөн гэрлэж буй хүмүүсийн хооронд төдийгүй аль хэдийн гэрлэсэн хүмүүсийн хооронд ч боломжтой юм. Өөрөөр хэлбэл, хэсэг хугацаанд гэрлэсний дараа та гэрээ байгуулж болно. Гэрлээгүй хүмүүс харилцаагаа бүртгүүлэх хүртэл гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогдоно. Гэрлэлтийн гэрчилгээг хүлээн авснаас хойш гэрээ бүрэн хүчин төгөлдөр болно.
• Гэрээний текст нь эхнэр, нөхөр хоёрын эрхийг зөрчиж, тэдний хоорондын харилцааг зохицуулах нөхцөлийг агуулж болохгүй. Өөрөөр хэлбэл, баримт бичиг нь жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь аливаа гүйлгээ хийхийг хориглох ёсгүй. Эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрхээс шууд хамааралтай байх боломжгүй, жишээлбэл, садар самуун нь хамтын өмчлөлийн эрхийг өөрчлөхөд ноцтой аргумент болж чадахгүй.
• Гэрээ нь өмчөөс гадна үнэт цаас, бонд, хувьцаа гэх мэт хувьцааны хуваарилалтыг зохицуулж болно. Гэрээнд материаллаг үр өгөөжөөс гадна өр, ипотек, зээлийг хариуцах үүрэг хариуцлагыг хуваарилж болно.

Гэрээ байгуулахад тавигдах шаардлага

Гэрээний текстийг ямар ч хэлбэрээр боловсруулж болно. Гэсэн хэдий ч үүнийг бичихэд хэд хэдэн шаардлага тавигддаг бөгөөд тэдгээрийг биелүүлэх нь заавал байх ёстой.

Гэр бүлийн тухай хуульд гэрлэсэн хүмүүсийн аливаа эд хөрөнгө эзэмших ерөнхий эрхийг тодорхойлсон байдаг. Гэрлэлтийн гэрээ нь энэ дүрмээс хазайж, өмчийн тусгай эрхийг хууль ёсны дагуу тогтоох боломжийг олгодог.

• Хувь хүний ​​өмчийн эрх. Тогтсон хууль нь эхнэр, нөхөр бүр хууль ёсны шаардлагаас үл хамааран тодорхой материаллаг хөрөнгийн өмчлөгч хэвээр үлдэх боломжийг олгодог. Гэрээний текстэд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь аль хэдийн бэлэн байгаа төдийгүй зөвхөн олж авахаар төлөвлөж буй эд хөрөнгө, эд хөрөнгө эзэмших эрхийг зааж өгч болно.
• Дундын өмчлөлийн эрх. Энэ эрх нь эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн тодорхой хувийг эзэмших чадварыг тогтоодог.
• Нийтийн өмчийн эрх. Энэ эрх нь эхнэр, нөхөр хоёрт өөрийн эзэмшилд байгаа аливаа төрлийн эд хөрөнгийн тэгш эрхтэй байх боломжийг олгодог.
• Ихэнхдээ гэрээний текст нь нэг тодорхой эрхийг биш, харин тэдгээрийн хослолыг тодорхойлдог. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг тээврийн хэрэгслийн өмчлөгчөөр бүртгэж, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг тэнцүү хуваах гэх мэт.

Гэрээний хугацаа

Гэрлэлтийн гэрээ нь тодорхойгүй эсвэл урьдчилан тохиролцсон хүчинтэй хугацаатай байж болно. Тогтмол хугацаатай гэрээ нь түүнд заасан өдрөөс хойш дуусгавар болно.

Гэрлэлт өөрөө үргэлжилж байгаа цагт нээлттэй гэрээ хүчинтэй байна. Түүнийг цуцлах өөр нэг шалтгаан нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан явдал юм.

Тогтмол хугацааны гэрлэлтийн гэрээг цуцалсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрхийг одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу зохицуулдаг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь (нөгөөгийн зөвшөөрөлгүйгээр) гэрээг цуцлах боломжгүй. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр одоо байгаа баримт бичигт байгаа аливаа заалтыг өөрчлөх эсвэл хүчин төгөлдөр бус болгох гэсэн нийтлэг хүсэл байгаа бол хийсэн бүх өөрчлөлтийг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай.

Гэрлэлтийн гэрээний бүрэн жишээ энд байна.

(1 санал, дундаж: 5,00 5-аас)

Маягтыг илгээхийн өмнө:

Тоо сонгоно уу босоозургууд

Сонгох - 1 2 3 4 5 6 7 8

Сонгох - 1 2 3 4 5 6 7 8

Та робот биш эсэхээ шийдээрэй! *

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө

Одоогийн хууль тогтоомж нь хүний ​​​​амьдралын бүхий л талыг хамарч, зан үйлийн хэм хэмжээ, түүнийг зөрчсөн тохиолдолд хүлээх хариуцлагыг тодорхойлдог. Одоо мөрдөгдөж буй хууль, дүрэм, журмын тоо маш их байгаа тул туршлагатай мэргэжилтэн хүртэл тэдгээрийг удирдахад хэцүү байдаг. Жирийн иргэд, сайндаа л тухайн нөхцөл байдалд юу хийхээ мэдэхгүй байх болно. Хамгийн муу тохиолдолд буруу шийдвэр гаргах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлж, хүнд байдлаас гарах арга замыг ихээхэн хүндрүүлдэг.

Ийм тохиолдолд мэргэжилтнүүдээс тусламж авах уламжлалт арга бол хуулийн зөвлөгөө юм. Хуульч хүн өөр хэн ч биш, одоогийн хууль тогтоомж, түүний нюанс, одоогийн өөрчлөлтийг ойлгодог. Түүнчлэн хуулийн энэ болон бусад зүйлийн утга санаа, хэрэглэх хүрээ, үүнээс гарах үр дагаврыг жирийн хүнд тайлбарлаж чаддаг хуульч юм. Мэдээллийн технологийн хөгжил нь утсаар үнэ төлбөргүй онлайн хууль зүйн зөвлөгөө өгөх зэрэг хууль зүйн туслалцаа үзүүлэхэд хүргэсэн. Вэбсайтаас хэн ч хууль зүйн бүрэн зөвлөгөө авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд заасан утасны дугаар руу залгахад л хангалттай. Зөвлөгөө өгөх энэ аргын давуу тал нь ойлгомжтой: Хүртээмжтэй байдал. Өдөр, шөнийн аль ч цагт, долоо хоногийн аль ч өдөр мэргэжилтнүүд бүх асуултанд хариулахад бэлэн байна. Зөвлөгөө авахын тулд та хуулийн фирмүүдийн оффис дээр тусгайлан зочлох эсвэл хүлээх цагаа үрэх шаардлагагүй. Хөдөлгөөнт байдал. Ихэнх тохиолдолд хүн хууль эрх зүйн асуудлаар шуурхай зөвлөгөө авах шаардлагатай байдаг. Ийм нөхцөлд уламжлалт зөвлөгөө өгөх боломжгүй, учир нь энэ нь цаг хугацаа алдахад хүргэдэг. Утсаар онлайн зөвлөгөө өгөхөд ийм сул тал байхгүй, учир нь үүнийг зөвхөн хэзээ ч биш, хаанаас ч авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд энэ функцийг дэмждэг дурын төхөөрөмжөөс интернетэд нэвтрэхэд л хангалттай. Өндөр чанартай зөвлөгөө. Хуульчдын ур чадвар нь тэдэнд тавигдсан ихэнх асуултанд хурдан хариулах боломжийг олгодог. Нөхцөл байдал нэмэгдэж байгаа тохиолдолд мэргэжилтэнд тухайн хэргийн нарийн ширийн зүйл, хууль тогтоомжийн холбогдох зүйлтэй танилцахын тулд нэмэлт хугацаа шаардагдана. Сайт дээр бүртгүүлээгүй байна. Хэрэв хүн ямар нэг шалтгаанаар өөрийгөө жинхэнэ нэрээр нь танилцуулахыг хүсэхгүй байвал харилцахдаа дуртай нэр, нууц нэрийг сонгож болно. Таны жинхэнэ нэр, овог нэр нь албан ёсны мэдүүлэг, нэхэмжлэл гэх мэт асуултуудад шууд хариулт өгөхөөс гадна тухайн нөхцөл байдалд зөв үйл ажиллагааны чиглэлийг санал болгоно. Мэргэжилтнүүд хууль эрх зүйн чиглэлээр дараахь асуултуудад хариулна: Гэр бүлийн хууль. Гэрлэлт, салалт, эд хөрөнгө хуваах, гэрлэлтийн гэрээ байгуулах, нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гэх мэт аливаа асуудлыг бид авч үздэг. Татварын хууль тогтоомж. Хуульч татвар ногдуулах, татвар, хураамж төлөх, татварын хөнгөлөлттэй холбоотой аливаа асуултад хариулах болно. Шаардлагатай бол тэр танд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд туслах болно (жишээлбэл, татварын тайлан бөглөх). Хөдөлмөрийн хууль тогтоомж. Мэргэжилтэн нь Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад норматив, хууль тогтоомжийн актуудыг тайлбарлах, хэрэглэхтэй холбоотой аливаа асуултад хариулах болно (ажил авах, ажлаас халах, чөлөө олгох гэх мэт). Эрүүгийн болон эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль тогтоомж. Энэ бол хуулийн хамгийн төвөгтэй салбаруудын нэг тул эдгээр асуудлаар зөвлөгөөг хамгийн туршлагатай хуульчид явуулдаг. Зөвлөгөө өгөхөөс гадна тэд танд хяналтын, давж заалдах, хяналтын шатны шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад туслах болно. Даатгалын болон тээврийн хууль тогтоомж. Сүүлийн үед энэ нь хуулийн хамгийн алдартай чиглэлүүдийн нэг юм. Туршлагатай хуульчид тээврийн хэрэгслийн ашиглалт, түүний даатгал, холбогдох хуулийн заалтыг зөрчсөн тохиолдолд хүлээх хариуцлагын талаархи бүх асуултанд хариулах болно. Орон сууцны тухай хууль тогтоомж. Үл хөдлөх хөрөнгө олж авах, худалдах, солилцох, хандивлахтай холбоотой бүх асуудал, түүнчлэн үүнтэй холбоотой маргаантай асуудлыг авч үзэх ёстой. Нэмж дурдахад, хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах, газрын хууль тогтоомж, хууль зүйн бусад чиглэлээр хууль эрх зүйн үнэ төлбөргүй онлайн зөвлөгөө өгөх боломжтой. Зарим тохиолдолд хамгийн чухал зүйл бол эрх зүйн зөвлөгөө авах цаг алдалгүй байх явдал юм. Ийм нөхцөлд тус сайтаас 24 цагийн онлайн хууль зүйн зөвлөгөө өгөх үйлчилгээний ач холбогдлыг хэт үнэлэхэд хэцүү байдаг.

"Гэрлэлтийн гэрээний жишээ" баримт бичгийн маягт нь "Гэрлэлтийн гэрээ" хэсэгт хамаарна. Баримт бичгийн холбоосыг нийгмийн сүлжээнд хадгалах эсвэл компьютер дээрээ татаж аваарай.

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ

G. ____________ "___"_____________ г.

ОХУ-ын иргэн ______________________________________
(овог, нэр, овог нэр)

Цаашид "Гэрлэгсэд" гэх ОХУ-ын иргэн _______________ гэрлэлт болон салсан тохиолдолд харилцан эд хөрөнгийн эрх, үүргийг зохицуулах зорилгоор сайн дурын үндсэн дээр харилцан тохиролцож гэрлэлтээ батлуулж байна. дараах байдлаар гэрээ байгуулна.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Эхнэр, нөхөр бүх эд хөрөнгийг олж авсан гэдэгтэй санал нэг байна
хэний орлогоос үл хамааран хамтран гэрлэсэн эхнэр, нөхөр
олж авсан, дараах байдлаар хуваагдана. Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг эхнэр, нөхөртөө шилжүүлнэ. Энэхүү гэрээ эсвэл түүний нэмэлт зүйлд тусгайлан заасан эд хөрөнгийн зарим төрлийн хувьд өөр дэглэм тогтоож болно.
1.2. Нэгдэхээс өмнө эхнэр, нөхөр тус бүрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгө
гэрлэлт, түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хүлээн авсан эд хөрөнгө
бэлэг болгон гэрлэх, өв залгамжлал эсвэл бусад үнэ төлбөргүй гүйлгээ
түүний өмч юм.
1.3. Энэхүү гэрээг байгуулах үед ноён. ____________________________
дараах өмчийг эзэмшдэг.
- ___________________________________ хаягт байрлах хувьчлагдсан орон сууцны 1/2 хувь.
- машин _________, хөдөлгүүрийн дугаар. _____, биеийн дугаар. ________,
улсын дугаар ___________, ___________-д бүртгэгдсэн;
- гэрээнд хавсаргасан жагсаалтын дагуу тавилга эд анги;
- алт, мөнгөн эдлэл, түүнчлэн хийсэн үнэт эдлэл
хавсаргасан гэрээний дагуу үнэт болон хагас үнэт чулуу
жагсаалт;
- ________________ хаягт байрлах автомашины гараж
____________________________________________________________________.
Гр. Дүгнэлт гаргах үед ______________________________________
(овог, нэр, овог нэр)

Энэхүү гэрээнд дараахь эд хөрөнгө хамаарна.
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________.

1.4. Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө үүнд хамаарна
эхнэр, нөхөр бүрийн ажлын орлого,
бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, оюуны үр дүн
үйл ажиллагаа, тэтгэвэр, тэтгэмж болон тэдгээрийн хүлээн авсан бусад мөнгөн төлбөр;
тусгай зориулалтгүй. Нийтлэг зүйлийг эзэмших, ашиглах
гэрлэлтийн үед эд хөрөнгө нь харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр хийгддэг.
1.5. Өмчлөх эрх нь эхнэр, нөхөртөө мөн хамаарна
гэрлэлтийн үеэр тэрээр гэрийн ажил хийж, халамжилж байв
хүүхэд эсвэл бусад хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас бие даасан байгаагүй
орлого.
1.6. Хувийн эд зүйлс (хувцас, гутал болон бусад)
ашигласан эхнэр / нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрнө.
1.7. Зориулалтын орлого (санхүүгийн тусламжийн хэмжээ,
алдагдлын улмаас учирсан хохирлын нөхөн төлбөрт төлсөн дүн
гэмтэл, эрүүл мэндэд учирсан бусад хохирлын улмаас тахир дутуу болох ба
гэх мэт) нь төлсөн эхнэр, нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн.
1.8. Гэрлэгчид нийтлэг өмчийг харилцан захиран зарцуулах эрхтэй
зөвшөөрөл. Эхнэр, нөхөр нь нөгөө эхнэртэй хэлцэл хийх зөвшөөрөл
бусад эхнэр, нөхөр илэрхийлээгүй тохиолдолд нийтлэг өмчийг хүлээнэ
гүйлгээг дуусгахаас өмнө эсэргүүцсэн. -тэй гүйлгээ хийх
үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, орон сууцны болон орон сууцны бус
байр, газар гэх мэт), тээврийн хэрэгсэл
болон бусад эд хөрөнгө, гүйлгээ нь нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой
гэрчилгээ эсвэл улсын бүртгэл, энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
нөгөө эхнэр / нөхрийн урьдчилан бичгээр өгсөн зөвшөөрөл. Хэрэв хэлэлцээр бол
талуудын тохиролцоогоор эсвэл хуулийн хүчээр нотариатаар гэрчлүүлсэн;
Ийм хэлцлийг хийх өөр эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл мөн байх ёстой
нотариатаар баталгаажуулсан. Бусдын өмнө бичгээр өгсөн зөвшөөрөл
Эхнэр, нөхөр нь өмч хөрөнгөө шилжүүлэх, олж авах үед зайлшгүй шаардлагатай бол
гүйлгээний дүн нь эд хөрөнгийн төрлөөс үл хамааран ________ рублиас давсан;
үүний талаар гүйлгээ хийгдэж байна.
1.9. Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын аль ч үед
гэрээ нь энэхүү гэрээгээр тогтоосон дундын өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх эрхтэй.

2. ЭХНЭРИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ

2.1. Эхнэр нөхөр бүр зохих ёсоор анхаарал тавих үүрэгтэй
бусад эхнэр, нөхөрт хамаарах дундын өмч, эд хөрөнгө,
устгахаас сэргийлэхийн тулд шаардлагатай бүх арга хэмжээг авах эсвэл
эд хөрөнгийг гэмтээх, түүнчлэн устгах аюулыг арилгах эсвэл
хохирол, үүнд - хоёуланд нь шаардлагатай зардлыг гаргах
нэгдсэн сангаас болон бусад орлогоос.
Эхнэр, нөхөр бүр нөгөөгийнхөө эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хүндэтгэх үүрэгтэй
энэхүү гэрлэлтийн гэрээ болон хуулиар тогтоосон эхнэр, нөхөр
гэрлэлт болон салсны дараа
2.2. Эхнэр, нөхөр нь эрсдэлд орохоос зайлсхийх үүрэгтэй
гүйлгээ. Эрсдэлтэй гүйлгээ гэдэг нь бүтэлгүйтсэн гүйлгээг хэлнэ
ихээхэн хэсгийг алдахад хүргэж болзошгүй үүрэг
дундын өмч буюу орлогын мэдэгдэхүйц бууралт
эхнэр, нөхөр.
2.3. Эхнэр, нөхөр бүр эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй
гэрлэхээсээ өмнө түүнд харьяалагдаж байсан нөгөө эхнэр, нөхөр
эд хөрөнгийн зориулалтын дагуу.
2.4. Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр бүр захиран зарцуулах эрхтэй
өөрийн үзэмжээр гэрлэхээс өмнө түүнд хамаарах эд хөрөнгө.
2.5. Эхнэр нөхөр бүр зээлдүүлэгчдээ мэдэгдэх үүрэгтэй
(зээлдүүлэгчид) энэ талаар дүгнэлт хийх, өөрчлөх, цуцлах тухай
гэрлэлтийн гэрээ.
2.6. Гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд өмчлөх эд хөрөнгө
гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр нь хуваах эд хөрөнгийн хэмжээгээр,
оруулаагүй болно.
2.7. Гэр бүл салсны дараа нийтийн өмчийг хуваах ёстой
энэхүү гэрээний 1.1-д заасны дагуу.

3. ЭХНЭРИЙН ХАРИУЦЛАГА

3.1 Эхнэр нөхөр бүр хариуцлага хүлээнэ
хүрээнд зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүрэг
түүнд хамаарах эд хөрөнгө.
3.2. Эхнэр, нөхөр нь хийсэн гүйлгээний төлөө хариуцлага хүлээхгүй
бусад эхнэр, нөхөр нь түүний зөвшөөрөлгүйгээр.

4. ГЭРЭЭГ ХҮЧИН ОРУУЛАХ, ӨӨРЧЛӨЛТ ОРУУЛАХ, ЦУСГАЛЗАХ

4.1. Энэхүү гэрээ нь улсын өдрөөс хүчин төгөлдөр болно
гэрлэлтийн бүртгэл.
4.2. Энэхүү гэрээ нь нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой.
4.3. Гэрээ нь төрийн үед дуусгавар болно
гэр бүл салалтын бүртгэл.
4.4. Гэрлэгчид энэ гэрээнд ямар ч үед нэмэлт оруулах эрхтэй
нэмэлт, өөрчлөлт. Үүнийг биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан
тохиролцохыг зөвшөөрөхгүй.
4.5. Энэ хугацаанд гарч болох бүх маргаантай асуудлууд
эхнэр, нөхөр үр дүнд хүрээгүй тохиолдолд энэхүү гэрээний хүчин төгөлдөр байдал
зөвшөөрлийг шүүхээр шийдвэрлэнэ.

Талуудын гарын үсэг:

Иргэн _______________________
паспорт: ОХУ-ын Холбооны Цагаачлалын албаны ________ дүүргийн Засаг захиргааны төв дүүргийн ________ хотын салбараас олгосон _____ дугаар _________ цуврал, ___________ онд олгосон.
хаяг: ______________________________________

_____________________
(гарын үсэг)

Гр. ___________________________________________________________,
паспорт: цуврал _______________, дугаар. ___________, гаргасан ______________
____________________________________________________________________,
хаяг: ________________________________________________________________

_____________________
(гарын үсэг)

• 
  Оффисын ажил нь ажилтны бие махбодийн болон сэтгэцийн байдалд сөргөөр нөлөөлдөг нь нууц биш юм. Аль алиныг нь батлах маш олон баримт бий.

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ

ОХУ-ын иргэн Светляков Владислав Николаевич

(овог, нэр, овог нэр)

болон ОХУ-ын иргэн Красоткина Марина Ильинична,

(овог, нэр, овог нэр)

Гэрлэлтийн болон салсан тохиолдолд эдгээр гэрлэлтийн гэрээг дараахь байдлаар хүлээсэн болно.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Гэрлэгчид хэний орлогоос үл хамааран гэрлэлтийн үеэр хамтран олж авсан бүх эд хөрөнгийн хувьд тохиролцсон байна.

олж авсан бол дундын өмчлөлийн дэглэм тогтооно. Энэхүү гэрээнд тусгайлан заасан зарим төрлийн эд хөрөнгийн хувьд

эсвэл түүнээс гадна өөр дэглэм тогтоож болно.

1.2. Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр тус бүрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, түүнчлэн гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хүлээн авсан эд хөрөнгө.

бэлэг болгон, өв залгамжлалаар буюу бусад үнэ төлбөргүй хэлцлээр дамжуулан түүний өмч юм.

1.3. Энэ гэрээг байгуулах үед гр. V.A._Svetlyakov _дараах эд хөрөнгийг эзэмшдэг:

• нийт 54 м.кв талбайтай орон сууц. метр, хаягаар байрладаг: _Проспект Коммуналный, 44, apt. 16_____________________;
• VAZ машин______, хөдөлгүүрийн дугаар. 173__, биеийн дугаар. _567____, улсын дугаар _267256______, Замын улсын байцаагчийн бүртгэлтэй________;
• гэрээнд хавсаргасан жагсаалтын дагуу тавилга эд анги;
• гэрээнд хавсаргасан жагсаалтын дагуу алт, мөнгөн эдлэл, түүнчлэн үнэт, хагас үнэт чулуугаар хийсэн үнэт эдлэл;
• Златоуст, Коммунальный өргөн чөлөө, 44 хаягт байрлах автомашины гараж.

Гр. _М.И. Энэхүү гэрээг байгуулах үед Красоткина________ дараахь эд хөрөнгийг эзэмшдэг.

• орон сууц 38 м.кв. метр Златоуст, st. Красноармейская, 17;
• компьютер, Pentium 3, 128 MB, HDD 80 GB, SVGA7________ дэлгэц;
• скутер_________________________________________________;
• ТВ_________________________________________________.

1.4. Гэрлэлтийн үеэр олж авсан нийтлэг эд хөрөнгөд эхнэр, нөхөр тус бүрийн хөдөлмөр, бизнес, оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, тэдний авсан тэтгэвэр, тэтгэмж, тусгай зориулалтгүй бусад мөнгөн төлбөр орно. Дундын өмчийг эзэмших, ашиглах нь харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр явагддаг.

1.5. Нийтийн өмчлөх эрх нь гэрлэлтийн үеэр гэр бүлээ удирдаж, хүүхэд асран хүмүүжүүлсэн эхнэр, нөхөрт хамаарна.

эсхүл хүндэтгэн үзэх бусад шалтгаанаар бие даасан орлогогүй байсан.

1.6. Үнэт эдлэл болон бусад тансаг эд зүйлсийг эс тооцвол хувийн эд зүйлс (хувцас, гутал болон бусад)

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг хөрөнгийн зардлаар олж авсан хөрөнгийг ашигласан эхнэр, нөхөр хоёрын өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

1.7. Тусгай зориулалтын орлогыг (санхүүгийн тусламжийн хэмжээ, гэмтэл, эрүүл мэндэд учирсан бусад хохирлын улмаас хөдөлмөрийн чадвараа алдсаны нөхөн төлбөрт төлсөн мөнгө гэх мэт) нь эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг.

1.8. Гэрлэгчид харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр нийтлэг өмч хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй. Гэрлэгчдийн дундын эд хөрөнгөтэй хэлцэл хийж дуусгахын тулд эхнэр, нөхөр нь хэлцэл хийхээс өмнө эсэргүүцлээ илэрхийлээгүй тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь зөвшөөрсөн гэж үзнэ. Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, орон сууцны болон орон сууцны бус байр, газар гэх мэт), тээврийн хэрэгсэл болон бусад эд хөрөнгөтэй гүйлгээ хийх, гүйлгээг нотариатаар гэрчлүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай бол нөгөө эхнэр / нөхрийн урьдчилан бичгээр өгсөн зөвшөөрөл авна. шаардлагатай. Хэрэв талуудын тохиролцоогоор эсвэл хуулийн хүчээр хэлцэл нотариатаар хийгдсэн бол нөгөө эхнэр / нөхрийн ийм хэлцлийг хийх зөвшөөрлийг мөн нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

Гүйлгээ хийгдэж буй эд хөрөнгийн төрлөөс үл хамааран гүйлгээний дүн нь _200,000_ рублиас давсан тохиолдолд өмч хөрөнгөө шилжүүлэх, олж авахдаа нөгөө эхнэр / нөхрийн урьдчилан бичгээр өгсөн зөвшөөрөл шаардлагатай.

1.9. Гэрлэлтийн аль ч үед эхнэр, нөхөр хоёр харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр энэхүү гэрээгээр тогтоосон хамтын өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх эрхтэй.

1. ЭХНЭРИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ

2.1. Эхнэр, нөхөр бүр нөгөө эхнэр / нөхрийнхөө дундын өмч, эд хөрөнгөө зохих ёсоор анхаарал тавих, эд хөрөнгийг устгах, гэмтээхээс урьдчилан сэргийлэх, түүнчлэн устгах, гэмтээх аюулыг арилгах, түүний дотор шаардлагатай зардлыг гаргах шаардлагатай бүх арга хэмжээг авах үүрэгтэй. нийтлэг сангийн зардал болон бусад орлого.

Эхнэр, нөхөр бүр гэрлэлтийн үеэр болон салсны дараа гэрлэлтийн энэхүү гэрээ болон хуулиар тогтоосон эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хүндэтгэх үүрэгтэй.

2.2. Эхнэр нөхөр эрсдэлтэй гүйлгээ хийхээс татгалзахыг шаарддаг. Эрсдэлтэй ажил гүйлгээг үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хамтран өмчлөх хөрөнгийн ихээхэн хэсгийг алдах эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын орлогыг мэдэгдэхүйц бууруулахад хүргэж болзошгүй хэлцэл гэж ойлгодог.

2.3. Эхнэр, нөхөр бүр гэрлэхээсээ өмнө өөрт байсан нөгөө эхнэр / нөхрийнхөө эд хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах эрхтэй.

2.4. Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр бүр гэрлэхээс өмнө эзэмшиж байсан эд хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй боловч эхнэр, нөхөр нь ийм хэлцлээс олсон орлогыг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

2.5. Эхнэр, нөхөр бүр энэхүү гэрлэлтийн гэрээг байгуулах, өөрчлөх, цуцлах тухай зээлдүүлэгчдээ мэдэгдэх үүрэгтэй.

2.6. Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж байсан эд хөрөнгийг хуваах эд хөрөнгийн хэмжээнд оруулаагүй болно.

2.7. Гэр бүл салсны дараа нийтийн өмчийг тэнцүү хэмжээгээр хуваана.

1. ЭХНЭРИЙН ХАРИУЦЛАГА

3.1. Эхнэр, нөхөр бүр өөрт хамаарах эд хөрөнгийн хүрээнд зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ хариуцна. Хэрэв энэ эд хөрөнгө хүрэлцэхгүй бол зээлдүүлэгч нь нийтлэг өмчийг хуваах явцад хариуцагч эхнэр, нөхөр хоёрт ноогдох хувийг хураан авахыг шаардах эрхтэй.

3.2. Эхнэр, нөхөр нь нөгөө эхнэрийнхээ зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн хэлцлийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй.

3.3. Нийтийн өмчийг зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг үүргийн дагуу хурааж болно. Хэрэв энэ эд хөрөнгө хангалтгүй бол эхнэр, нөхөр нь эдгээр үүргийнхээ төлөө эд хөрөнгөтэйгээ хамтран хариуцлага хүлээнэ.

3.4. Насанд хүрээгүй хүүхдийнхээ учруулсан хохирлыг эхнэр, нөхөр хариуцах асуудлыг Иргэний хуулиар тогтооно.

1. ГЭРЭЭГ ХҮЧИН ОРУУЛАХ, ӨӨРЧЛӨЛТ ОРУУЛАХ, ЦУСГАЛЗАХ

4.1. Энэхүү гэрээ нь гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн өдрөөс хүчин төгөлдөр болно.

4.2. Энэхүү гэрээ нь нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой.

4.3. Гэр бүл салалтын улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үед гэрээ дуусгавар болно.

4.4. Гэрлэгчид энэ гэрээнд хэдийд ч нэмэлт, өөрчлөлт оруулах эрхтэй. Үүнийг биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан

тохиролцохыг зөвшөөрөхгүй.

4.5. Гэрлэгчид тохиролцож чадаагүй тохиолдолд энэхүү гэрээний хүчинтэй хугацаанд үүсч болох бүх маргаантай асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэнэ.

Талуудын гарын үсэг:

Гр. _ Светляков Владислав Николаевич ________________________________,

Октябрский дүүрэг__6.7.89_________________________________________________,

хаяг: _g. Златоуст, ст. Октябрская, 6 ______________________________________________________

_____________________

(гарын үсэг)

Гр. Красоткина Марина Ильинична____________________________,

паспорт: цуврал __2400________, дугаар. 084958_____, Златоуст Холбооны Цагаачлалын Албанаас гаргасан

Октябрский дүүрэг__9.12.93___________________________________________________,

хаяг: Златоуст, ст. Октябрская, 6 ______________________________________________________

_____________________

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн гэрээний давуу тал нь юу болохыг ойлгож, ийм баримт бичиг байгуулах шаардлагатай талаар харилцан тохиролцсон бол нотариатаар шийдвэрлэх үйлдлийг хийх л үлдлээ.

Гэхдээ та нотариатын газарт очихын өмнө ирээдүйн гэрээний бүх чухал нөхцлийг бие даан бодох хэрэгтэй. Нэг ч хуульч, нотариатч эхнэр, нөхөр хоёрын гэр бүлийн амьдрал, эд хөрөнгийн харилцааны онцлогийг мэддэггүй. Эцсийн эцэст тэд бичмэл баримт бичгийн үндэс суурь болно.

Энэ нийтлэл нь гэрлэлтийн гэрээнд юу, хэрхэн тусгах, бичих талаар юм.

Гэрлэлтийн гэрээг зөв бэлтгэх, гүйцэтгэх

Гэр бүлийн тухай хуульд тодорхой заасан байдаг: гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн гэрлэлтийн эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулах зорилгоор байгуулдаг. Тиймээс энэ нь хувийн, эд хөрөнгийн бус шинж чанартай (жишээлбэл, гэрлэлтийн эрх, үүрэг) болон насанд хүрээгүй хүүхдэд (жишээлбэл, гэр бүл салсан тохиолдолд хүүхдийн хүмүүжил, оршин суугаа газар) хамаарах заалтуудыг оруулаагүй болно. Энэ бол гэрлэлтийн гэрээ байгуулах үндсэн дүрмүүдийн нэг юм.

Бусад дүрэм журам байдаг:

• Гэрлэлтийн гэрээ нь бичгээр хийгдсэн байх ёстой бөгөөд заавал нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой;
• Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эрх нь гэрлэсэн хосууд, түүнчлэн гэрлэхээр төлөвлөж буй хосуудад хамаарна;
• Гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр болох нь түүнийг хэзээ байгуулахаас хамаарна. Хэрэв ирээдүйн эхнэр, нөхөр гэрлэхээс өмнө байгуулсан бол гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгэх үед хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно. Гэрээг хууль ёсны эхнэр, нөхөр хоёр байгуулсан бол гарын үсэг зурсны дараа шууд хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно;
• Гэрлэлтийн гэрээнд талуудын харилцан зөвшөөрснөөр өөрчлөлт оруулж болно. Өөрчлөлт оруулах журмыг гэрээнд өөрөө зааж өгөх ёстой. Гэрээнд оруулсан өөрчлөлтийг гэрээ шиг бичгээр үйлдэж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх;
• Гэрлэлтийн гэрээг талууд гэрээнд өөрөө зааж өгөх ёстой үндэслэлээр дан болон хоёр талын журмаар цуцалж болно (жишээлбэл, талуудын аль нэг нь баримт бичгийн нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд);
• Гэрлэлтийн гэрээнд хэд хэдэн заалт (талуудын эрхийг хязгаарлах, харилцааны эд хөрөнгийн бус талыг зохицуулах) байх ёсгүй, эс тэгвээс түүнийг хүчингүйд тооцно.

Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн дэглэмийг тодорхойлох, зээлийн үүргийг хуваах, гэр бүлийн орлогыг хуваарилах журмыг тогтоох, эд хөрөнгийн харилцааны бусад нюансуудыг хангах боломжтой.

Гэрлэлтийн гэрээнд юу багтдаг вэ, түүнд юу тусгаж болох вэ?

Гэр бүл дэх өмчийн эрх зүйн харилцаа нь нэлээд өргөн хүрээний талбар юм. Үүнд эд хөрөнгө олж авах, ашиглах, захиран зарцуулах журам, эд хөрөнгө өмчлөх, орлого, зарлага, зээл авах, төлөх, гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эд хөрөнгө, өрийг хуваах гэх мэт олон зүйл багтана.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь гэр бүлд байгаа эд хөрөнгийн харилцааг баримтат хэлбэрт оруулах, түүнчлэн ирээдүйд үүсч болзошгүй бүх эд хөрөнгийн харилцааг (жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран эзэмшиж буй орон сууцыг хамтран өмчлөх) арга зам юм. одоо байгаа, мөн ирээдүйд олж авах үл хөдлөх хөрөнгийн тусдаа өмчилөл).

Гэрлэлтийн гэрээнд юу, ямар хэлбэрээр тусгаж болох талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя?

Танилцуулга хэсэг

Албан ёсны баримт бичгийг тодорхой дүрмийн дагуу боловсруулдаг. Юуны өмнө энэ нь бүтэцтэй байх ёстой, өөрөөр хэлбэл тусдаа боловч логик харилцан уялдаатай элементүүдээс бүрдэх ёстой - танилцуулга, үндсэн ба эцсийн хэсэг.

Гэрээний оршил хэсэг буюу оршил хэсэгт дараахь мэдээллийг агуулна.

• Баримт бичгийн нэр: "Гэрлэлтийн гэрээ";
• Гэрээ байгуулах газар: хот, бүс нутаг, улс;
• Гэрээ байгуулагдсан огноо (гэрээ байгуулсан огноо нь гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, бүртгэлийн мэдээллийг бүртгэлд оруулсан өдөр);
• Гэрээнд оролцогч талууд: Бүтэн нэр эхнэр, нөхөр, талуудын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл (төрсөн огноо, төрсөн газар, бүртгэлийн хаяг);
• Зорилго, гэрээ байгуулах эрх зүйн үндэслэл.

Үндсэн хэсэг

Гэрлэлтийн гэрээний үндсэн хэсэг нь ихэвчлэн хэд хэдэн хэсгээс бүрддэг бөгөөд тэдгээр нь тусдаа зүйл, заалт хэлбэрээр тодорхой төрлийн эд хөрөнгийн харилцааны зохицуулалтыг зохицуулдаг.

Үндсэн хэсгийн хэсэг бүрт юу хэлж болохыг нарийвчлан авч үзье.

1. Өмчийн дэглэм

Эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгөө өмчлөх аливаа дэглэмийг тодорхойлох эрхтэй: хамтарсан, тусдаа. Дүрмээр бол практикт хэд хэдэн сонголтыг хослуулан хэрэглэдэг.

Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд эхнэр, нөхөр нь хамтарсан өмчлөлийн дэглэмийг тодорхойлдог. Орон сууц, байшин, дача, машиныг хуваалцдаг. Дундын өмчийн хувь тэнцүү эсвэл тэгш бус байж болно (жишээлбэл, нөхөрт гуравны нэг, эхнэрийн гуравны хоёр). Хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд, жишээлбэл, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, өмчлөлийн тусдаа дэглэмийг тодорхойлж болно. Компьютер, хөргөгч нь нөхрийнх, угаалгын машин, индүү, олон тогоо нь эхнэрийнх гэж бодъё. Энд өмчлөгчдийн хооронд өмч хуваах нь ямар зарчмаар явагдахыг зааж өгөх нь чухал юм. Жишээлбэл, тухайн зүйлийг хэний хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан, хэний нэр дээр бүртгүүлсэн, хэн өдөр тутмын амьдралдаа ашигласан зэргээс хамаарч (эрэгтэй хүн эмэгтэй хүний ​​гоёл чимэглэл, үслэг дээлийг нэхэх нь тэнэг хэрэг).

Хэрэв бид одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ярьж байгаа бол тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг тус бүрийг нарийвчлан тайлбарлах нь илүүц байх болно. Тиймээс газрын талбайн хувьд байршил, талбай, зориулалт, кадастрын дугаарыг зааж өгөх ёстой. Машины хувьд - марк, загвар, үйлдвэрлэсэн он, улсын дугаар.

Хэрэв эхнэр, нөхөр зээлээр орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол гэрлэлтийн гэрээнд үүнийг зааж өгөхөөс гадна эхнэр, нөхөр хоёрын түүнд хамаарах эрх, хувьцааны хэмжээ, зээлийн төлбөрийг төлөх үүргийг тодорхойлох нь чухал юм.

2. Хэлэлцээрт оролцогч талуудын харилцан агуулгын талаархи эрх, үүрэг.

Ихэвчлэн гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёр бие биенээ дэмжих заалтуудыг агуулдаг. Хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, хэрэгцээтэй байгаа тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрыг тэжээн тэтгэх үүргийг хуульд заасан байдаг ч энэхүү баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын бие биенээсээ тэтгэлэг авах эрх, үүргийн хүрээг өргөжүүлэх боломжтой.

Жишээлбэл, санхүүгийн тусламж авах илүү үндэслэлийг бий болгох - зөвхөн хөгжлийн бэрхшээлтэй (хөгжлийн бэрхшээлийн улмаас ажиллах боломжоо алдах) болон хэрэгцээ (материаллаг хэрэгцээг хангахгүй бага орлого) төдийгүй амьдралын хүнд хэцүү нөхцөл байдал, өвчин эмгэг, зорилготой хүсэл эрмэлзэл (их сургууль) судалгаа) болон бусад шалтгаанууд.

3. Эхнэр, нөхөр хоёрын орлого

Хуулийн дагуу гэрлэгчдийн хамтын өмч нь зөвхөн гэрлэлтийн явцад олж авсан хөрөнгө төдийгүй эхнэр, нөхөр бүрийн орлого нийтлэг байдаг.

Гэхдээ гэрлэлтийн гэрээнд орлого хуваарилах өөр аргыг зааж өгч болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр бүрийн орлого нь түүний хувийн өмч бөгөөд түүнийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй болохыг зааж өгнө үү. Эсвэл эхнэр, нөхөр бүрийн үндсэн орлого (жишээлбэл, үндсэн ажлын байрны цалин) нийтлэг байх ба нэмэлт орлого нь хувийн өмч байх ёстой.

4. Зардал гаргах журам

Эхнэр, нөхөр хоёр бие биенийхээ орлогыг хуваарилдаг тул зардлын талаар тусад нь ярих нь зүйтэй. Мөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, өр барагдуулах, өрхийн зардал, өдөр тутмын зардал гэх мэт бүх төрлийн зардлыг шийдвэрлэх боломжтой.

Гэрээ нь зардлын талаар эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүргийг тусгаж болно.

• үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл, тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах зардлыг хэн хариуцах;
• хүүхдийн сургалтын төлбөрийг хэн төлөх ёстой вэ;
• орон сууцны одоогийн болон их засварын зардлыг хэн хариуцах вэ;
• машины засвар үйлчилгээ, засварын зардлыг эхнэр, нөхөр аль нь хариуцах вэ;
• нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн зардлыг хэн хариуцах вэ;
• гэр бүлийн амралт, аялал, зугаа цэнгэл, амралт зугаалгын зардлыг хэн төлөх вэ.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд бүх зардлыг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хариуцна гэж зааж болно. Дүрмээр бол зардлыг эхнэр, нөхөр нь орлого, эд хөрөнгийнх нь хувь хэмжээгээр төлдөг.

1. Өр төлөх журам

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь санхүүгийн бэрхшээл, ялангуяа өрийг шийдвэрлэх маш сайн арга юм.

Жишээлбэл, хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг тусад нь өмчлөхийг заасан бол эхнэр, нөхөр тус бүр өөрийн өрийг хариуцна гэж зааж өгч болно. Хэрэв хамтын өмчлөлийн дэглэм тогтоогдсон бол эхнэр, нөхөр нь нийтлэг өрийн үүргээ биелүүлэхэд оролцох журмыг тус бүрээр нь тодорхойлж болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж буй эд хөрөнгөд хувь тэнцүүлэн.

1. Гэрлэлтийн гэрээ ба моргейжийн зээл

Хэрэв гэр бүл ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь ашигтай байх болно.

Ялангуяа эхнэр, нөхөр хоёрын урьдчилгаа төлбөрт тэгш бус мөнгө төлж, орон сууцны зээлийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь мөнгөөр ​​төлж, нөгөө эхнэр нь төлбөр төлөхөөс татгалзаж, бага хэмжээний төлбөр төлдөг бол. Энэ тохиолдолд гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн илүү их хувийг эзэмших эрх нь түүнийг их хэмжээгээр төлөхөд оролцсон эхнэр, нөхөрт хамаарахаар заасан байх ёстой.

Мөн зээлийг зөвхөн нэг эхнэр, нөхөр төлсөн тохиолдолд зээлээ төлсний дараа тэр орон сууцны цорын ганц өмчлөгч болно. Өөр нэг хувилбар бол барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийн эрх нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд хамаарах бөгөөд хоёр дахь нь түүний эзлэх хувийг мөнгөн дүнгээр нөхөн олговор авах болно.

Баримт бичигт зээлийг төлөх журмыг нарийвчлан зааж өгөх нь зүйтэй: хэн, ямар хэмжээгээр, ямар хугацаанд урьдчилгаа төлбөр, зээлийн төлбөрийг хийх ёстой. Эхнэр, нөхөр тус бүрийн хувьцааны хэмжээг зааж өгөх нь чухал юм.

Ипотекийн зээлийг аль хэдийн авсан, эхнэр, нөхөр нь зээлийн үүрэг хүлээсэн үед гэрээ байгуулсан бол олж авсан эд хөрөнгө болон банкинд төлөх өр нь хуулиар хамтран байна. Гэрлэлтийн гэрээгээр эдгээр нөхцлийг өөрчлөхийн тулд банкнаас зөвшөөрөл авч, моргейжийн гэрээнд зохих өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Банкууд энэ алхамыг маш ховор бөгөөд дурамжхан хийдэг гэдгийг би хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

7. Гэрлэлт цуцлуулснаар хүн бүрт шилжих эд хөрөнгө.

Share like like share! Гэрлэлтийн үед эд хөрөнгө, орлого, зардлын хуваах тухай ярьж байгаа тул гэр бүл салалтын үед хуваагдал хэрхэн гарах талаар бодохыг зөвлөж байна.

Гэр бүл салалтын үед зөвхөн гэрээ байгуулах үед эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, үүргээ хуваахаас гадна гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө нь хуваагдана гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр тусдаа өмчийн дэглэм тогтоосон бол бүх зүйл маш энгийн: тус бүр нь тодорхой хэсэгтэй үлдэх болно. Хэрэв дундын өмчлөлийн дэглэм үйлчилж байгаа бол өмчийг хувьцааны хэмжээгээр хуваах ёстой. Хэрэв үндсэн заалтууд байгаа бол (жишээлбэл, ямар ч "нөхцөл байдал" үед машин нь нөхөртөө үлддэг) тэдгээрийг зааж өгөх ёстой.

Эцсийн хэсэг

Энд дараахь заалтуудыг оруулах ёстой.

• гэрлэлтийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөний хариуцлага;
• гэрлэлтийн гэрээнд өөрчлөлт оруулах дүрэм;
• гэрлэлтийн гэрээг нэг болон хоёр талт цуцлах үндэслэл;
• гэрээний хүчинтэй байх хугацаа, гэрээний бие даасан заалтуудын хүчинтэй байх хугацаа;
• гэрээ хүчин төгөлдөр болсон өдөр.

Албан ёсны баримт бичгийг бөглөх - эхнэр, нөхөр хоёрын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, гарын үсэг.

Гэрлэлтийн гэрээнд юуг оруулж болохгүй

Энэ нь хуульд харшилж, гэрээг хүчингүй болгож болзошгүй тул ямар ч тохиолдолд гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд тусгах ёсгүй гэсэн заалтууд бий. Эдгээр заалтууд нь дараах байдалтай байна.

• Хүний хууль ёсны эрх, эрх чөлөөг хязгаарлах (хөдөлмөрлөх эрх, оршин суух газраа сонгох эрх чөлөө, боловсрол эзэмших эрх, мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээ сонгох эрх). Жишээлбэл, эхнэртээ сурч боловсрох, ажиллах боломжоо орхих, өрх толгойлуулж, хүүхдээ ганцаараа өсгөхийг үүрэг болгож болохгүй. Гэр бүл салсан тохиолдолд нөхрөөсөө төрсөн нутгаа орхиж, хэзээ ч эргэж ирэхгүй байхыг шаардаж болохгүй.
• Хууль ёсны эрх, эрх чөлөөгөө, түүний дотор шүүхээр дамжуулан хамгаалах эрхээсээ татгалзах.
• Эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааны эд хөрөнгийн бус талууд. Жишээлбэл, баяр ёслолын үеэр цэцэг өгөх, үнэнч байх, архи уухгүй байх үүрэг.

Чухал! Хэдийгээр гэрлэлтийн гэрээнд эд хөрөнгийн бус нөхцөлийг тусгах боломжгүй ч тэдний эд хөрөнгийн үр дагаврыг тусгах боломжтой. Тухайлбал, гэр бүлийн төсвийн мөнгийг архинд зарцуулсан мөнгөн нөхөн төлбөр, зодуулж, урвасаны улмаас учирсан ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлөхийг эхнэр, нөхөртөө үүрэг болгох;

• Хүүхэдтэй холбоотой эцэг эхийн эрх, үүрэг (тэднийг тэжээх зардлыг хуваарилахаас бусад). Гэрлэлтийн гэрээ нь хүүхэд өсгөн хүмүүжүүлэх дараалал, эцэг эх, хүүхдүүдийн хоорондын харилцааны дүрэм, гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд хүүхдийн оршин суугаа газрыг тодорхойлсон баримт бичиг биш юм. Эдгээр асуудлыг шүүхээр дамжуулан гэр бүл цуцлах үед байгуулсан гэрээгээр шийдвэрлэх ёстой. Хүүхдүүдтэй холбоотой гэрлэлтийн гэрээнд хэлэлцэж болох дээд тал нь тэдний засвар үйлчилгээний зардлыг хэн, хэрхэн хариуцах вэ (сургалт, эмчилгээ, хувцас, гутал худалдаж авах гэх мэт).
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр / нөхрийн хууль ёсны эрхийг хязгаарлах . Хуульд зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хөдөлмөрийн чадваргүй болсон (хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон), санхүүгийн тусламж авах шаардлагатай бол хоёр дахь эхнэр, нөхөрөөсөө тэтгэлэг авах эрхтэй. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь энэ эрхийг хасч болохгүй.
• Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг захиран зарцуулах журмыг тогтоох. Үүнд хүсэл зориг бий.

Гэрлэлтийн гэрээний дээжийг бөглөсөн