Пожелаю в юбилей
Замечательных друзей,
Денег полные карманы
И удачи постоянной.

В тридцать пять пусть повезёт,
В жизни выпадет джек-пот,
И всегда победы будут
Поджидать тебя повсюду!

Всё, за что бы ты не взялся,
Пусть тебе приносит счастье,
И прекрасная семья
Окружит теплом тебя!

Тебе сегодня тридцать пять,
Так позволь же пожелать
Жизни, полной приключений,
И ни капли огорчений.

Ровной жизненной дороги,
Новостей хороших много,
Смелых планов и идей,
Верных, преданных друзей.

Процветанья и достатка,
В мыслях и в душе порядка.
И мгновений золотых.
Пусть все сбудутся мечты!

Поздравляю с 35-летним юбилеем удивительного мужчину! Желаю, достигнув всех желаемых вершин, быть в окружении любимых и преданных людей. Стремись к самому лучшему, самосовершенствуйся и развивайся, отлично отдыхай и искренне люби. Желаю жить полной жизнью, быть здоровым и счастливым!

Тридцать пять, красивый возраст.
Для мужчины просто пик.
Ты силен, красив, успешен,
Бьет ключом пускай родник.

Все пусть сбудутся желания,
В сердце пусть любовь живет,
Каждый новый день пусть опыт
И удачу пусть несет.

Вверх карьера пусть стремится,
Делай в жизни все на пять,
Я желаю не сдаваться,
Двигаться и побеждать.

Тридцать пять - и молодость в расцвете,
Есть любимая жена и даже дети,
Есть работа, деньги и квартира,
Что нужны для счастья в этом мире!

Пусть здоровья будет очень много,
И цветущая, и ровная дорога,
Детки в радости и счастье подрастают
И родителей своих не забывают!

Множатся богатство и успехи,
Ловко устраняются помехи,
Любят все тебя и обожают,
Лучшим в мире искренне считают!

С юбилеем поздравляю
И достатка пожелаю,
Чтоб сбывались все мечты,
Чтобы жил в богатстве ты!

Чтоб обиды забывались,
Друзья рядом оставались,
Не пугали чтоб года,
Чтоб здоровым был всегда!

Чтоб дела все получались,
А враги чтобы боялись.
Тридцать пять тебе, ура,
Не печалься никогда!

Тебе сегодня 35,
А значит, будем поздравлять.
Что пожелать в такую дату?
Чтоб жил не на одну зарплату,
Чтобы все мог и все имел,
Чтоб в личной жизни преуспел,
Здоровья крепкого, удачи,
Любви и счастья - не иначе.

С юбилеем превосходным
Поздравляю я тебя!
35 тебе сегодня!
Рядом близкие, друзья.
Пожелаю тебе много,
Смелых планов и идей
И стабильного дохода,
Процветания семье,
Будь здоровым и успешным,
Уверенно по жизни иди,
Будь любимым и счастливым
У тебя все впереди!

В кругу семьи, родных, друзей
Твой отмечаем юбилей.
Тебе сегодня тридцать пять,
И мы хотим тебе сказать:

Мужчина ты в расцвете сил,
Умен, красив, чертовски мил.
Побед твоих нам всех не счесть,
И деловая хватка есть.

Желаем мы тебе удачи,
Любви и мудрости в придачу.
Всегда счастливым оставайся,
И никогда ты не сдавайся!

Тебе не сорок и не тридцать,
Пока всего лишь тридцать пять,
Мужчина ты в расцвете самом,
Так будем крепко поздравлять!

Карьеру ты построй успешно,
Стремленья верно выполняй,
И про здоровье ты, конечно,
Свое, отнюдь, не забывай.

Еще любовь пусть будет в жизни,
Ведь без нее так сложно жить,
Ну, в общем, ты старайся только
Всегда-всегда лишь процветать!

Новых взлетов и свершений
Буду я тебе желать,
Ты в расцвете своей силы,
Отмечаешь тридцать пять.

Пусть сбываются задумки,
Радует пускай семья,
И стоят пусть за спиною
Твои верные друзья.

Не подводит пусть здоровье,
Будут силы и напор,
И веди всегда с Фортуной
Свой приватный разговор.

Многие семейные пары задаются вопросом, до скольких лет молодая семья считается молодой. И связан этот вопрос с правом такой пары воспользоваться дополнительной государственной поддержкой. Также данное понятие широко используется банками при создании определенных льготных программ по кредитованию молодых супругов.

Так до какого возраста семьи могут претендовать на дополнительные привилегии? Условно этот возраст ограничен 35 годами. Но различные структуры и программы могут рассматривать понятие «молодой семьи» по-разному.

Так, например, при участии в государственной программе по субсидированию части стоимости жилья оба супруга должны быть моложе 35 лет. А вот для Сбербанка России при оформлении льготной программы кредитования требование распространяется хотя бы на 1 супруга. То есть второй супруг может быть намного старше 35 лет.

Также при оформлении ее участники вынуждены годами ждать своей . В случаях, если одному из супругов наступило 36 лет, пара снимается с участия в данной программе.

При льготном кредитовании один из участников должен быть моложе 35 лет, но если кредитный договор оформлен и денежные средства выданы, уже не имеет значения, через сколько лет эта пара не будет считаться молодой. Действие льготной программы не прекратится на протяжении всего периода действия договора.

Таким образом, к молодой паре относятся супруги до 35 лет. И использовать это преимущество они могут для:

• участия в государственных и региональных программах;
• получения ипотеки на льготных условиях;

Иногда понятие «молодой семьи» может использоваться для получения скидок в определенных магазинах или салонах. Здесь регламенты устанавливаются только самими организациями. Молодой может считаться пара и по возрасту супругов, и по количеству лет нахождения в браке.

Программа «Молодая семья» регулируется индивидуально каждым субъектом на основании общего федерального положения о помощи таким семейным парам. Основные требования, которым должны отвечать участники программы:

1. Необходимость в улучшении жилищной площади.
2. Возрастной ценз.
3. Гражданство на территории России более 10 лет.

Каждый регион устанавливает дополнительные обязательные требования к участникам:

1. При определении нужды в новом жилье норма квадратных метров на каждого члена семьи рассчитывается из индивидуальных норм региона.
2. Обязательное трудоустройство одного или обоих супругов.
3. Прописка всех членов семьи по одному адресу.
4. Первоначальный взнос не меньше 10%.
5. Финансовое состояние семьи, дающее гарантию, что она сможет изыскать оставшиеся необходимые средства для покупки жилья.

Действие программы

Данная программа действует следующим образом:

• претенденты подают документы и заявление на признание их нуждающимися в жилье;
• собирают остальные необходимые документы;
• пишут заявление в местный муниципалитет на участие в программе;
• получают решение о постановке их в очередь либо отказ;
• получают , который дает им право воспользоваться субсидией;
• выбирают способ улучшения жилищных условий;
• заключают договор купли-продажи, долевого участия или договор строительства с первоначальным взносом более 10%;
• подают заявление на перечисление средств на основании договора;
• доплачивают оставшуюся сумму по договору.

Улучшить свои жилищные условия при использовании данной программы можно тремя способами:

• личным строительством;
• долевым договором участия в строительстве;
• покупкой жилья на вторичном рынке.

Государственная субсидия покрывает 35% стоимости жилья бездетной семье и 40% супругам, у которых есть ребенок. Также может участвовать семья с одним родителем и ребенком. При нехватке собственных средств для улучшения жилищных условий семейная пара имеет возможность воспользоваться ипотекой.

Документы

Для подачи заявления о признании семейной пары нуждающейся в жилье нужно предоставить в муниципальные органы:

• паспорта и свидетельства всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• копию лицевого счета;
• документы, подтверждающие проживание семьи в определенном месте и основания владения, пользования данным имуществом;
• сведения о проживании вместе с семьей других лиц;
• документы, подтверждающие финансовую стабильность супругов;
• свидетельство о браке.

На основании данных документов администрация принимает решение о постановке в очередь или об отказе в участии в программе.

Получение ипотеки

Многие банки предусматривают дополнительные программы льготного кредитования для различных категорий граждан. Одной из таких категорий является молодая семья, которая может участвовать в специально разработанной индивидуально каждым банком программе.

В данном случае банк имеет право предъявлять свои требования к понятию «молодая семья», отличные от государственных. Так, банки могут требовать следующее:

1. Возрастной ценз одного из супругов или обоих должен быть до 35 лет во время подачи заявки на ипотеку.
2. Зарегистрированный брак больше года или иного периода.
3. Гражданство России.
4. В зависимости от наличия детей может варьироваться процентная ставка кредита и первоначальный взнос.
5. Официальное трудоустройство одного или обязательно обоих супругов.
6. Первоначальный взнос от 10%.
7. Участие созаемщиков и/или поручителей.
8. Отсутствие плохой кредитной истории у обоих супругов.
9. Финансовая возможность выплатить ипотечные обязательства.

На основании данных критериев банк самостоятельно принимает решении о соответствии заявителя установленным критериям. Если семейная пара соответствует данным критериям, ей предоставляется ипотечный кредит на более выгодных условиях. К ним могут относиться:

1. Сниженные процентные ставки.
2. Увеличенный срок пользования кредитом.
3. Возможность отсрочки окончательной суммы платежа в определенных условиях.
4. Уменьшенный первоначальный взнос.
5. Учитывается неофициальный доход семьи.

Данные льготные банковские программы могут быть использованы вместе с государственной или независимо от нее.

Документы для банка

Для оформления ипотечного договора семейной паре нужно подготовить следующие документы, с которыми нужно явиться в банк:

• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• документы, доказывающие финансовые доходы (справка 2-НДФЛ, выписка с расчетного счета и прочие доказательства дополнительных доходов);
• свидетельство о браке;
• паспорта созаемщиков и поручителей.

На основании предоставленных документов банк выносит решение и перечисляет средства на указанный расчетный счет.

При заключении договора долевого строительства необходимо обратить внимание на список аккредитованных банком застройщиков, с которыми он сотрудничает. При выборе другого застройщика банк может в выплате отказать.

Монголы - одна из древнейших наций, имеющая богатейшую историю, уходящую корнями вглубь тысячелетия. Однако население Монголии - одно из самых молодых в мире.

В то время как старение населения характерно для таких стран как Япония, Греция и Финляндия, в других странах, особенно в Монголии, наблюдается совершенно другая тенденция.

Контраст, существующий между «самыми старыми» и «самыми молодыми» странами мира, довольно суровый. Например, только 13% граждан Японии, которая, как известно, имеет старейшее в мире население, младше 15 лет. А в Монголии ситуация противоположная: 33,7% ее населения - граждане в возрасте до 34 лет. Отметим, что в Монголии самый высокий процент граждан этой возрастной категории в Азии.

Таким образом, каждый третий монгол моложе 35 лет.

Одна треть (33,7 процента) населения Монголии составляют молодые люди в возрасте от 15 до 34 лет. Кроме того, 26,6% из них - студенты, 47,3% имеют работу, а 14,4% - безработные.

24 августа указом министра труда и социального обеспечения объявлено начало месячной кампании по развитию молодежи.

В течение месяца государственные и неправительственные организации в сотрудничестве с международными организациями проведут в общей сложности 24 мероприятия для молодежи.

Как сказано в законе, «Президентом Российской Федерации может быть избран гражданин Российской Федерации не моложе 35 лет, постоянно проживающий в Российской Федерации не менее 10 лет. Не имеет права избирать Президента Российской Федерации и быть избранным Президентом Российской Федерации, участвовать в иных избирательных действиях гражданин Российской Федерации, признанный судом недееспособным или содержащийся в местах лишения свободы по приговору суда».

ТЫ СЛИШКОМ ТОЛСТ И СТАР, ЧТОБЫ ЗАНИМАТЬСЯ СПОРТОМ

Это одна из наиболее тупых патетических отговорок, чтобы продолжать валяться под пледом. Наоборот, каждый новый килограмм должен быть дополнительной причиной для того, чтобы встать и бежать, лучше всего - в ближайший спортзал. Годы, кстати, тоже не помеха для занятий. Абсолютно в любом возрасте можно приступить к тренировкам, просто они должны быть подобраны как следует. Начинай с двух раз в неделю по полчаса. Но в любом случае сначала сходи к врачу. Он определит допустимые нагрузки.

СТАНОВИШЬСЯ СТОРОННИКОМ ПАРТИЙ КОНСЕРВАТИВНОГО ТОЛКА

Политологи утверждают, что в Европе левые партии на выборах в нескольких странах получили большинство голосов от тех, кому за 60. Зрелые люди, бесспорно, более консервативны, но ни один аналитик не рискнет предположить, за какую партию они проголосуют, так как не ясно, кто будет для них воплощением стабильности. Напротив, правые партии в последнее время получают все больше голосов молодых избирателей. Единственная ясная вещь во всем этом - активность избирателей с возрастом растет.

БОЛЯТ КОЛЕНИ

И позвоночник, особенно в поясничном отделе, если работа у тебя сидячая. Почти у 90% мужчин 40 лет и 100% 70-летних отмечаются повреждения суставов, на которые приходится основная масса тела. Но! Хотя такие изменения происходят, они не обязательно болезненны. На боль жалуются далеко не все. Если колени дают о себе знать, лучшим упражнением для тебя будет разминка суставов и накачивание мышц вокруг них, чтобы обеспечить хорошую смазку хрящей и снизить давление на сустав. Идеально - плавать или кататься на велосипеде, потому что в этом случае суставы двигаются без повышенной нагрузки.

НАЧИНАЕШЬ ЗАБЫВАТЬ ИМЯ ЖЕНЫ

Бывает и хуже: некоторые забывают даже о том, что они женаты. Мужчины за 30 часто жалуются на проблемы с памятью. Есть также такой психологический термин - «Альцгеймер яппи». Причина в том, что нам приходится перерабатывать слишком много информации, что приводит к сбою системы. Чтобы избежать этого, тренируй нейроны: регулярно разгадывай кроссворды, попытайся запомнить все составы сборной по футболу с 1936 года. Главное, не бойся, Альцгеймер яппи - это не болезнь, просто признак современной жизни, ведь основная характеристика настоящей болезни Альцгеймера - серьезное изменение осознания соб­ственной личности.

ТЕБЕ УЖЕ НЕ ТАК ПРИЯТНО ЗАНИМАТЬСЯ СЕКСОМ

И близко нет такого. Это утверждение применимо только к тем, кто и раньше не мог наслаждаться половой жизнью. Надеемся, это не твой случай. Применяй всегда золотое правило секс-исследователя: те, у кого в молодости половая жизнь более насыщенна, в зрелости будет продолжать использовать накопленный опыт с большей мудростью. Что касается проблемы с тем, что многие потенциальные подружки смотрят на тебя как на дядю, - ерунда. Исследования говорят о том, что молодые чаще всего поведутся именно на твою зрелость, а зрелые тем более оценят твой пыл в таком возрасте. Так что поляна у тебя широка, как никогда.

ДОЛЬШЕ ПО-БОЛЬШОМУ

Годы ослабляют мышцы прямой кишки, и наступает момент, когда смотаться по-большому уже не минутное дело. С другой стороны, в этом есть и свои плюсы: можно подумать, почитать. Но все же, чтобы не сидеть подолгу, ты можешь помочь своему пищеварительному аппарату. Надо долго жевать, чтобы еда хорошенько смазалась и расщепилась слюной - немолодой желудок уже не очень на это способен. И не налегай на слабительное, используй лучше немного льняных семян. Достаточно двух чайных ложек в день за завтраком. И еще один совет: обязательно утром, до завтрака, выпей стакан холодной воды или сока, это приведет к нужным сокращениям внутри - и поможет быстрее выйти из туалета.

У ТЕБЯ РАСТЕТ ГРУДЬ

Некоторые мужчины в 35 неплохо бы выглядели в лифчике. Тут вот какая загогулина: избыточный вес - главная причина дальнейшего прибавления избыточного веса, так как именно жир превращает наш любимый тестостерон в женский эстроген. Чем больше жира в теле, тем больше тестостерона перерабатывается в его антипод. В 35 этот процесс может усилиться, так как определенные дозы женского гормона мужской организм производит всегда, а производство тестостерона замедляется с возрастом. Особенно сильно недостаток тестостерона проявляется в 60-80 лет. Так что у тебя еще есть время справиться с жиром на груди.

ЧЛЕН СЪЕЖИВАЕТСЯ

Дело в том, что, когда ты толстеешь, член естественным образом начинает выглядеть меньше, а основание его утопает в жиру. В дейст­вительности по размеру он тот же, хотя этого и не видно. Член может сократиться в размере по-настоящему только в случае серьезных и нечастых патологий. И если ты с регулярностью делаешь так, чтобы член наполнялся кровью, беспокоиться не о чем.

У ТЕБЯ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ РАЗМЕР НОГИ

Все дело в земном притяжении. Постоянная нагрузка на нижние конечности приводит к тому, что со временем они немного расплющиваются. Связки растягиваются, суставы разбалтываются, поэтому от 20 до 50 лет можно прибавить иногда целый размер. Тут действует правило: чем меньше в тебе килограммов, тем меньше ноги расплющиваются. Кстати, коленей это тоже касается.

ПОТЕЕШЬ БОЛЬШЕ

В этом возрасте потоотделение начинается при одной только мысли об усилии. Потому что тело теряет способность к самоохлаждению. Это на самом деле не такая уж проблема, речь идет всего лишь о совершенно нормальном симптоме зрелости. Даже при условии регулярных посещений спортивных сооружений с 35 лет твое тело достигает высоких температур быстрее. А пот - всего лишь механизм для того, чтобы система внутреннего охлаждения не вышла из строя. 3 млн потовых желез могут испарять до 3 л влаги в час. Без этого ты бы мог уже давно засушиться, как вобла.

Женщина красива в любом возрасте, если здорова и следит за собой. В 35 мы переживаем первые изменения, которые не пройдут «сами собой», если не обратить на них внимание.

Показательная сексуальность

Вполне возможно, что к этому возрасту ты осознала свою соблазнительность, обрела фигуру мечты и можешь носить обтягивающее леопардовое "мини" с двадцатисантиметровыми каблуками.

Не забывай, что сексуальность — это в первую очередь уверенность в себе. И если школьница не знает, как выразить себя, кроме как через глубокое декольте — женщине за 35 пора отличать соблазнительность и вульгарность.

Мешковатые наряды

Но не стоит впадать в крайности. Многие женщины начинают считать, что они больше не молоды, не могут показывать фигуру, носить обтягивающие вещи и короткие юбки, облачаться в яркие цвета и вообще лишний раз обращать на себя внимание.

К 35 многие из нас уже отлично знакомы со своими недостатками и достоинствами. И если скрываешь первые — не забудь гордо демонстрировать последние!

Старые привычки

Ты — одна из тех везучих женщин, которые могут не смывать на ночь макияж, выпивать бутылку вина без похмелья и есть огромную пиццу, продолжая влазить в выпускное платье?

Плохие новости: возсрастные изменения в организме происходят после 35 у каждой из нас. Замедляется обмен веществ, ему сопутствуют гормональные сбои. Даже если пока внешних изменений не заметно, привычки юности могут поспособствовать старению организма.

Лучше оставить их сейчас, пока они не запустили необратимых и видимых процессов.

Неаккуратное обращение с волосами

Волосы стареют раньше всего, потому им нужно уделять особенное внимание. К 35 годам стоит отказаться от процедур с химическим выпрямлением и завивкой.

Если у тебя еще нет седины, лучше перестать пользоваться аммиачными красками, которые разрушают структуру волоса.

Отсутствие личной жизни

Согласно статистике, как раз в этом возрасте семейные пары наиболее сконцентрированы на детях, лишая друг друга всякой романтики. Что касается разведенных женщин, к 35 они зачастую перестают ходить на свидания, знакомиться и уже не надеются встретить мужчину своей жизни.

На деле же, не нужно ждать сорока лет, чтобы "жизнь только началась". Чаще отдавай детей бабушкам и отправляй в походы, чтобы устроить с мужем второй медовый месяц. Если же мужчины рядом с тобой пока нет, учти — как раз на 35 лет у женщин приходится расцвет сексуальности. Самое время влюбляться и ходить на свидания!

Толстый слой макияжа

Ловушка, в которую попадают многие женщины после 30 лет: желание скрыть первые морщины за толстым слоем тонального крема, или хотя бы отвлечь от них внимание ярким макияжем.

Тональный крем набивается в морщины и только подчеркивает их, яркий же макияж сам по себе добавляет несколько лет.

Лучше сконцентрироваться не на декоративной, а на уходовой косметике.

Отсутствие экспериментов с образом

Возможно, в 17 ты была первой красоткой района с этим огромным желтым шиньоном и в лаковой куртке-косухе. Но времена меняются и то, от чего поклонники падали в обморок, уже через несколько лет может смотреться нелепо.

Не ленись отслеживать последние модные тенденции хотя бы иногда, и тогда не будешь выглядеть даже в новых вещах так, будто десятилетиями не обновляла гардероб.